Lage: Dieses reizvolle Wohnhaus mit Werkstatt befindet sich in dem Ort Triftern, ca. 7 km von der Stadt Pfarrkirchen und etwa 12 km von der Rottal Terme Bad Birnbach entfernt.
Das Haus selbst steht mitten in dem schönen im Ort Triftern.
Objekt: Grundstück:
Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit 782 m².
Baujahr:
Dieses Haus wurde 1926 gebaut und befindet sich in gutem Zustand.
Wohnfläche:
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 160 m² + Werkstatt mit ca. 90 m²
Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Erker ca. 20 m², Küche ca. 12 m², Büro ca. 13 m². WC, Flur
Obergeschoss:
Schlafzimmer ca. 18 m², Kinderzimmer ca. 13 m², Fremdenzimmer ca. 12 m²,
Fernsehzimmer ca. 24 m², Bügelzimmer ca. 9 m², Durchgangszimmer ca. 13 m²,
Bad/WC 4 m², Flur
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss wäre gut ausbaubar.
Keller:
Zwei kleine Kellerräume sind vorhanden.
Werkstatt:
Am Haus angebaut ist eine Werkstatt (ehemalige Schreinerei) mit ca. 90 m², die sich für viele Branchen eignen würde.
Diese 90 m² wären auch gut für Wohnzwecke ausbaufähig.
Heizung:
Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Der Endenergieverbrauch für dieses Haus beträgt 464,1 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist H.
Sonstiges:
Es handelt sich hierbei um ein wunderschönes älteres Wohnhaus mit einem bestimmten Flair.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Kaufpreis: € 230.000,--
Provision: 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
