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Pfarrkirchen Triftern - Top Saniertes Wohn- Geschäftshaus in zentraler Lage

549.000 €

Festpreis

23.09.2024

84371 Triftern

Das Objekt wurde im absolutem Zentrum in bester Geschäftslage massiv erbaut und 2022/23 vollständig saniert. Dabei wurde das Dach inklusive Deckung neu gemacht, und das Dachgeschoss komplett neu ausgebaut. Im 1. OG sowie im DG befindet sich jeweils eine Wohnung, die über ein gemeinsames Treppenhaus verbunden sind.

Die Wohnungen verfügen über hochwertige Laminatböden, und teilweise massivem Parkett im Obergeschoss noch aus dem Bestand. Die Installationen sind erneuert und heutigem Standard angepasst. Die Bäder sind vollständig neu und mit exklusiven Fliesenmaterial versehen. Beide Wohnungen verfügen über Einbauküchen, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Beleuchtung ist mit Spots, und teilweise als indirekte Beleuchtung mit farbigen Effekten ausgeführt. Die Fenster und Fenstertüren sind aus Kunststoff und ebenfalls neu. Türen sind im Dachgeschoss komplett neu in hochwertiger Ausführung. Im Aufgang zum Dachgeschoss und im Dachgeschoss selbst sind die vorhandenen Balken aufgearbeitet und dekorativ in den Ausbau integriert.

Das Erdgeschoss befindet sich derzeit noch in der Fertigstellung. Hier ist eine Garage vorhanden, die vom Grundstück befahren werden kann. Nach Fertigstellung sind neben den Technikräumen im vorderen, den Marktplatz zugewandten Bereich Büro- bzw. Geschäftsräume zur vielfältigen Nutzung untergebracht.

Weitere Angaben

Webseitehttps://www.kampfl.eu/triftern/
Provision3,57 %
Merkmale
- Verfügbar ab01.02.2024
- ImmobilienartMehrfamilienhaus, Stadthaus, Zweifamilienhaus
- Wohnfläche216,52 m²
- Grundstücksfläche521,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Einbauküche, Gäste WC
Bausubstanz & Heizung
- Baujahr1960
- Modernisierung/Sanierung2021
- ObjektzustandSaniert
- AusführungGehobene Qualität
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis
- StatusLiegt vor
- EnergieausweisartBedarfsausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert165 kWh/m²a

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Schlagwörter

pfarrkirchen triftern haus zweifamilienhaus wohngeschäftshaus zentrum saniert bestzustand büro gewerbe

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