Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Trier-Ehrang ist ein Stadtteil von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, und befindet sich im Südwesten des Landes Rheinland-Pfalz. Es liegt etwa 7 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Trier und grenzt im Süden an die luxemburgische Grenze.
Trier-Ehrang ist eine eher ländliche Gegend mit vielen Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Mosel, einer der wichtigsten Flüsse in der Region, fließt in der Nähe und bietet eine malerische Landschaft für Wanderungen und Fahrradtouren.
Der Stadtteil hat eine gute Anbindung an die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51, die nach Luxemburg führt. Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Buslinien, und einem Zugbahnhof, die in die Innenstadt von Trier und umliegende Städte fahren.
Insgesamt ist Trier-Ehrang eine ruhige und idyllische Gegend, mit einer guten Verkehrsanbindung an die Uni und Hochschule.
Objekt: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der Verkauf aufgrund der hohen Nachfrage im Zuge eines transparenten digitalen Angebotsverfahrens erfolgen wird. Und so nehmen Sie teil:
Sie melden sich bei uns, hier, über das Kontaktformular an, und wir senden Ihnen das Exposé. Um das zu öffnen, bestätigen Sie bitte alle Pflichtfelder. Sie erhalten Ihre Terminbestätigung.
Danach bekommen Sie eine Einladung per E-Mail und SMS, wenn Sie bei dem digitalen Angebotsverfahren mitmachen möchten, bei dem Sie mitbieten und Ihr Angebot abgeben können. Das Angebotsverfahren ist absolut transparent. Als Teilnehmer können Sie alle Angebote und deren Höhe jederzeit mitverfolgen und darauf reagieren. Sie erhalten stets eine Nachricht, wenn ein neues, höheres Angebot eines anderen Interessenten eingegangen ist. Natürlich sind die Namen der Bieter anonymisiert.
Das Angebotsverfahren startet: Donnerstag, den 16.05.2024, um 18:00 Uhr, und endet am Sonntag, dem 19.05.2024, um 18:00 Uhr.
Sollte in den letzten 15 Minuten vor Ablauf der Angebotsfrist noch ein weiteres Angebot eingehen, so verlängert sich die Angebotszeit um 15 Minuten. Diese Verlängerung wiederholt sich so lange, bis 15 Minuten kein weiteres Angebot mehr eingeht. Bleiben Sie daher dran.
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrgenerationen-Zweifamilienhaus, mit Einliegerwohnung auf einem ca.9643 m² großem Grundstück in Trier-Ehrang.
Das Haus hat Geschichte. Im Jahre 1921 wurde hier das: "Café-Restaurant Eifelfels" betrieben.
Die Nutzfläche beträgt ca. 323 m²,- und die Wohnfläche ca. 230 m².
Mit vier Keller,- ein sehr großes Lager,- eine Garage und zwei Außen Abstellräume ist genug Platz vorhanden.
Das Erdgeschoss,- mit vier Zimmer,- Küche,- Duschbad,- und Balkon ist ca. 77 m² groß.
Die Wohnung im Obergeschoss,- mit 5 Zimmer,- Küche,- Duschbad,-
Duschbad mit Badewanne,- ist ca. 102 m² groß.
Im Dachgeschoss sind weitere vier Zimmer mit ca. 45 m².
Die Wohnung im Erdgeschoss, und die Wohnung im Obergeschoss verfügen über einen eigenen Hauseingang.
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.12.2033.
Endenergiebedarf beträgt 244.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 2.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.69, Distanz zum Gymnasium: 2.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.06, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
