Objektbeschreibung: Diese großzügige Eigentumswohnung finden Sie in Trier, nahe der Universität. Die Wohnung befindet sich in einem Zwei-Familienhaus in den oberen Etagen gelegen und bietet eine Wohnfläche von ca. 182 qm! Auch wenn es sich um eine Eigentumswohnung handelt, ähnelt die Wohnraumaufteilung, der Eingangsbereich und auch die Wohnatmosphäre sehr stark an einem Reihenhaus.
Der Hauptwohnteil verteilt sich auf zwei Etagen, welcher über das private zum Wohnraum gehörenden Treppenhaus zu erreichen ist. Die erste Etage verfügt über eine helle Wohndiele, einen Küchen- und Essbereich, ein Büro – kl. Zimmer, ein Gäste WC sowie über ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit modernem Kaminofen und Balkon.
Die obere Etage – Dachgeschoss mit Schrägen – bietet einen geräumigen Flur mit Abstellnische, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster. Desweiteren gibt es einen Spitzboden, 2 Abstellräume sowie Gartenfläche, welche unmittelbar durch die Wohnung zu erreichen ist.
Die Besonderheit ist, dass die Wohnung umfangreich saniert wurde. U.a. wurden nachfolgende Positionen erneuert:
- Fenster + Rollläden
- Bad mit Wanne und Dusche
- Fussböden
- Heizung
- Elektro
- Innentüren
- Innenanstrich
- Dach
- Außenanstrich
Wichtig zu erwähnen ist, dass beide im Haus gelegenen Wohnungen die gleiche Stimmverteilung laut Teilungserklärung haben (50/50).
Auf Grund der Lage sowie der Wohnraumaufteilung, eignet sich diese Immobilie gut für eine kleine Familie und/oder als großzügige Wohnung mit der komfortablen Möglichkeit für ein Homeoffice.
Lagebeschreibung: Die genaue Adresse erfahren Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
Infrastruktur: Kindergärten / Grundschulen / Weiterführende Schulen / Universität / Fachhochschule / Einkaufsmöglichkeiten / Ärzte und Ärztinnen / Krankenhäuser / Apotheken / Schwimmbäder / Vereinsmöglichkeiten / Gastronomiebetriebe
Trier liegt in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg (Wasserbillig) ist etwa 15 km von der Stadtmitte entfernt. Die nächsten größeren Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich, und Luxemburg-Stadt, etwa 50 Kilometer westlich von Trier. Triers Baudenkmäler aus römischer Zeit sind seit 1986 UNESCO-Welterbe: das Amphitheater, die Barbarathermen, die Kaiserthermen, die Konstantinbasilika, die Porta Nigra und die Römerbrücke.
Ausstattung: TOP SANIERT
- Bad mit Wanne und Dusche 2024
- Elektroinstallationen 2024
- Fenster + elektrische Rollläden 2024
- Innentüren 2024
- Innenanstrich 2024
- Böden 2024
- Heizung 2022
- Gäste WC
- Dacheindeckung 2013
- Fassade 2010
Provision: 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
