Objektbeschreibung: Modernes altersgerechtes Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 40 QNG Energiesparhaus im neuen Wohngebiet "Grünes Quartier" mit guter Verkehrsanbindung nach
Luxemburg
Hohe Steuervorteile durch Abschreibungen für Vermieter möglich
Die Alternative zum Haus - große helle Erdgeschoßwohnung in gefragter Lage
Ausstattung: Nachhaltiges Bauen mit hoher KFW 40 QNG-Förderung und hohen Steuervorteilen für Vermieter. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im neuen "Grünen Quartier" im ruhigen Innenbereich. In dieser exponierten Lage sind moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 85 bis ca. 170 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen entstanden. Elektrische Rollläden, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Im Showroom des Bauträgers können Sie sich über mögliche Ausstattungsvarianten informieren. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders nachhaltiges Bauen geachtet, was durch den sehr aufwendigen KFW 40 QNG Standard dokumentiert wird (Energieklasse A +). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen bzw Dachterrassen.Jeder Wohnung ist ein Abstell- /Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Es stehen mehrere Varianten von 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen von ca. 85 bis ca. 170 m² zur Verfügung.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 3 im Erdgeschoß Haus 22. Die Wohnungen 9 im 1. Obergeschoß und 15 im 2. Obergeschoß sind nahezu baugleich. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der Diele gelangen Sie in das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m² mit Ausgang auf die Terrasse 1 von ca. 10 m², das schöne Duschbad mit Fenster von ca. 5 m², das geräumige 2 Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m², das Gäste-WC sowie den großzügigen hellen Wohn/Eßbereich mit offener Küche von ca. 49 m² mit Ausgang auf die zweite Terrasse von ca. 19 m². Dem Kochbereich ist ein praktischer Abstellraum zugeordnet. Vom Wohnraum gelangen Sie in den großzügigen Elternprivatbereich. Dieser besteht aus dem Schlafraum, der großen Ankleide sowie dem geräumigen Bad.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 149 m². Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Es besteht die Möglichkeit Tiefgaragenstellplätze für 26.500 EUR zu erwerben. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW Darlehen nach den Programmen 297, 298 und dem Programm 300 (Familienförderung) zu ermöglichen.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.500,00 EUR
Provision: provisionsfrei
