Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss, bestehend aus einem großen Wohn-/Schlafraum.
In 2021 wurde die Wohnung mit neuem Vinylfussboden fachgerecht ausgestattet, ein Beispielfoto vom Bodenbelag ist beigefügt.
Bitte schauen Sie sich den Grundriss der Wohnung an (Whg. 206).
Ein großer Wohn/Schlafraum mit Balkon zur Westseite. Im Flur befindet sich eine Pantry-Küche (erneuert 2016), bestehend aus einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Edelstahlspüle und einem Elektroherd mit zwei Kochplatten. Das Duschbad ist weiß gefliest. Im Bad befindet sich neben dem WC, eine Dusche und ein Waschbecken mit Spiegel.
Ein Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden. Gemäß dem neuen Telekommunikationsgesetz kann der Bewohner selbst einen Vertrag mit einem von ihm frei wählbaren Anbieter direkt vereinbaren.
Die Wohnung ist weiß gestrichen.
Im Kaufpreis von 113.800,00 € ist ein Pkw-Stellplatz im Freien im Wert von 5.000,00 € enthalten.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber ab 01.07.2024 leerstehend übergeben, so dass sich der Käufer selbst um einen Mieter kümmern kann, oder die Vermietung durch uns gegen Entgelt und/oder Mietverwaltervertrag durchgeführt werden könnte.
Nur zur Information bisherige Nettomieteinnahme monatlich 415,00 €, 20,00 € Mieteinnahme für den Pkw-Stellplatz, die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beläuft sich auf 90,00 €.
Das Hausgeld an die Wohnungseigentümergemeinschaft beträgt monatlich 160,00 €.
Bitte unbedingt bei Interesse eine Telefon-Nummer angeben!
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich gegenüber der Uni Trier.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Kosten: Monatliches Hausgeld derzeit 160,00 €
Verwalterzustimmung erforderlich, hier fallen Verwalterkosten und Notarkosten für die Unterschriftsbeglaubigung an.
Grunderwerbsteuer 5,00 %
Notarkosten 1,5 %
Grundbucheintragungskosten 0,5 %
Makler 7,14 % hälftig für Verkäufer und Käufer
Provision: Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss. Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbaurng in gleicher Höhe geschlossen.
