Ausstattung: - Denkmalschutz, kernsaniert in 2011
- 3,50 m hohe Decken
- Eichenparkett sowie hochwertige Bodenfliesen in der Küche
- Hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
- Großzügig gestalteter Grundriss, stilvolle Gestaltung der Räume
- Viele Einbauschränke
- Eigener Gartenanteil mit Gartenhaus
- Neue Heizungsanlage
- Ausreichend vorhandene Stellplätze
Objekt: Die beeindruckende, ca. 270 m² große Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr des Schlosses, welches aus insgesamt 9 Einheiten (7 Gewerbe, 2 Wohneinheiten) besteht. Die Wohnung wurde 2011 kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich einem direkt, durch den schönen Holzfußboden (Eichenparkett) und die hohen Decken, der typische Altbauflair, der den besonderen Charme dieser Wohnung unterstreicht. Über die großzügige Diele lassen sich fast alle Zimmer erreichen.
Links der Diele gelegen betritt man den mit ca. 80 m² großzügigen Wohn-/ Essbereich, der durch eine Vielzahl von Fenstern sehr hell und einladend wirkt. Hieran schließt sich die mit mehr als 47 m² große, gastfreundliche Küche an. Die Küche, mit großer Kochinsel und einer gleichzeitig nutzbaren Theke bietet ausreichend Platz für Gäste/ Familie und wird hierdurch als ein Ort gemütlicher Kommunikation wahrgenommen. Alle Geräte des modernen Kochens (Miele) befinden sich in einem Top-Zustand und sind im Kaufpreis enthalten.
Als besonders attraktive Möglichkeit lassen sich alle 3 Räume, Wohnraum, Esszimmer und Küche über hohe, massive Schiebetüren voneinander trennen, so dass jeder Raum einzeln oder auch auf Wunsch gemeinsam genutzt werden können.
Gegenüber der Küche gelegen befindet sich das Gäste WC.
Weiter den Flur entlang befinden sich weiteren Zimmer, die sich wie folgt aufteilen.
Das Hauptschlafzimmer (Masterbedroom) verfügt über ein eigenes, direkt angeschlossenes Bad (Bad en suite) und bietet durch seine Großzügigkeit einen entspannten Rückzugsort.
Gegenüber des Hauptschlafzimmers befindet sich ein kleines Studio, welches durch ein eigenes WC auch die Möglichkeit der Unterbringung eines Au Pairs bietet.
Am Ende des Flurs befinden sich 3 weitere Zimmer, die entsprechend als Schlaf-/ Gäste-/ oder Arbeitszimmer geeignet sind. Für diese 3 Zimmer steht ein weiteres Bad zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Sonstiges: Courtage
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Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen
Provision: Die Courtage beträgt 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.
