Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Irsch ist eine der begehrten Höhenlage von Trier und ist bis zur Innenstadt nur 6 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten finden sich alle im nur 3 km entfernten Tarforst. Für Familien mit Kindern sind die diversen Freizeitangebote der ideale Ausgleich zum Alltag, die Grundschule und ein Kindergarten sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: hochwertige Bodenbeläge
Tageslichtbad mit Dusche
Kunststofffenster weiß, 3 fach isolierverglast
Terrasse
Hauswirtschaftsraum
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Garage gegen Aufpreis von 20.000 EUR
Fenster neu
Heizung inklusive Verrohrung und Therme neu
Elektro neu
Bad komplett saniert
aufwendige Kellerabdichtung
Objekt: Dieses ideal geschnittene 2 Zimmerwohnung mit schönem Blick befindet sich in Trier Irsch in der Hockweilerstraße und wird nach aufwendiger Kernsanierung Ende Januar fertiggestellt. Sie liegt im Erdgeschoß und lässt bei seinem neuen Bewohner keine Wünsche offen. Auf ca. 72 m² verteilen sich das helle und geräumige große Wohnzimmer mit Zugang zu der 17 m² großen Terrasse und eigenem, großen Gartenanteil, ein sehr großzügig geschnittenes Schlafzimmer, die gemütliche Essküche, das Tageslichtbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde im vergangenen Jahr aufwendig saniert. Es wurden alle Fenster, die komplette Elektro sowie die Heizung inclusive Therme erneuert. Zudem wurde das Badezimmer aufwendig saniert und rein prophylaktisch der gesamte Kellerbereich zum Schutz abgedichtet. Die Wohnung befindet sich somit in einem Neubauzustand.
Zur Wohnung gehört ein gemeinsamer Trockenraum.
Aufgrund der guten Lage sowie des hervorragenden Allgemeinzustandes eignet sich die Wohnung sowohl zum Eigennutzen als auch als Kapitalanlage. Als Mietpreis ist 720 EUR kalt sowie 80 EUR für die Garage mehr als realistisch und kann gerne durch unser Büro vermietet werden.
Eine Garage muss zu einem Preis von 20.000 EUR hinzuerworben werden.
Wohnen 23,43 m²
Schlafzimmer 17,09 m²
Badezimmer 4,43 m²
Hauswirtschaftsraum 4,70 m²
Küche 9,77 m²
Diele 5,00 m²
Terrasse 8,48 m² ( echte Fläche 16,96 m² )
Gesamt 72,9 m²
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.
Sonstiges: Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
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Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
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Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3.57 % inkl. MwSt.
