Lage: Die Wohnung genießt eine privilegierte Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet: Sie liegt einerseits stadtnah und andererseits zugleich naturnah. Der Markusberg, als begehrter Stadtteil von Trier, vereint die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit der Schönheit der Natur.
Stadtnah bedeutet, dass Sie von dieser Wohnung aus einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben von Trier haben. Die Großstadt Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag erleichtert und für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Gleichzeitig ist die Lage dieser Wohnung naturnah und bietet einen erholsamen Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Der Markusberg zeichnet sich durch seine grünen Wälder, malerischen Wanderwege und herrlichen Ausblicke aus. Hier können Sie die Natur genießen, spazieren gehen, joggen oder einfach die Ruhe und Frische der Luft genießen. Die unmittelbare Nähe zum Wald bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien und lädt zu aktiven Erholungsphasen ein.
Diese einzigartige Kombination aus stadtnahen und naturnahen Wohnen macht den Markusberg zu einem begehrten Wohnort in Trier und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu erleben.
Objektbeschreibung: Diese Immobilie bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen. Die gefragte Lage, die moderne Ausstattung und die gute Vermietbarkeit machen diese Wohnung zu einer lohnenden Investition.
Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude mit 10 Mietparteien und bietet derzeit eine attraktive monatliche Mieteinnahme von ca. 660,00 Euro. Es ergibt sich eine Rendite von ca. 3,77 Prozent.
Ausstattung: Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 75,33 m², die ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Sie verfügt über drei geräumige Zimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einen Abstellraum.
Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit weiterem Zugang zur Terrasse sowie der Grünfläche, welche einen atemberaubenden Panoramablick auf Trier und die Mosel bietet. Ein idealer Ort, um den Tag mit einem Morgenkaffee zu beginnen oder ihn gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Grünfläche lädt dazu ein, die Natur zu erleben und die Zeit im Freien zu genießen.
Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen sowie Stäbchenparkett ausgelegt.
Befeuert wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kelleranteil.
Ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese charmante Wohnung zu besichtigen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Bei weiterem Interesse bieten wir Ihnen selbstverständlich auch gerne eine Innenbesichtigung dieses Objektes an.
Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die Darstellungen und aufgenommenen Daten im Exposé beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich.
Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Provision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.
3,57 Prozent inkl. MwSt.
