Objektbeschreibung: Zum Verkauf bieten wir diese schöne ca. 102 m² große 3ZKB Eigentumswohnung im Obergeschoß eines sehr gepflegten und imposanten Mehrfamilienhauses an. Das Gebäude wurde erst im Jahr 2008 von Fachfirmen komplett restauriert und modernisiert. Eine gute und praktische Raumaufteilung sorgt in dieser hellen und freundlichen Wohnung für ein angenehmes Wohnraumgefühl. Blickfang ist sicherlich der geräumige Wohn-Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche mit dem davorliegenden Hauswirtschaftsraum. Zudem ist die Wohnung mit einem großen Elternschlafzimmer, einem separaten Kinderzimmer und einem schönen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen in Küche, Flur und Bad, sowie einem hochwertigen Echtholz Parkett in den Wohn- und Schlafräumen. Mit zwei dazugehörigen PKW-Stellplätzen direkt am Objekt, ist zusätzlich für ausreichend Parkmöglichkeit gesorgt. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Lagebeschreibung: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im sehr beliebten Ortsbezirk Trier-Euren, in einer sehr guten und ruhigen Lage. Unmittelbar in der Nähe befinden sich alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten, Schule und zahlreiche Ärzte. Die Anbindung an die Autobahn Richtung Luxemburg ist ebenfalls sehr gut und daher auch äußerst attraktiv für Pendler. Eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung zeichnen den Standort dieser attraktiven Eigentumswohnung aus.
Courtagepassus:: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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