ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 29.10.2024
- gültig bis: 29.10.2034
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 118,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1985
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Diese helle und freundlich gestaltete Studiowohnung befindet sich im ebenerdig gelegenen Untergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude aus der MItte der 1990iger Jahre mit insgesamt 28 Wohneinheiten steht in ruhiger Nachbarschaft zu ähnlichen Mehrparteien- Miethäusern und Ein-oder Zweifamilienhäusern. In Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft im Haus, befinden sich ruhige Ein- oder Zweipersonenhaushalte, so dass man auch neue Bekanntschaften schließen kann.
Der Zugang zum Gebäude befindet sich auf der Rückseite und man erreicht die Wohnung über wenige Stufen im Treppenhaus und den abgehenden Flur .
Das gut geschnittene Studio bietet gleich im Eingangsbereich zwei kleinere Räume - einmal das Bad, sowie einen Abstellraum, der auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Die Wohnung selbst ist ideal aufgeteilt und der verfügbare Platz optimal genutzt.
Rechter Hand neben dem Ankleideraum befindet sich eine größere Nische, die als Schlafbereich genutzt werden kann.
Linker Hand, gleich neben dem Bad, die Küchenecke mit dazugehöriger Einbauküche. Hieran grenzt dann der eigentliche Wohnbereich mit Platz für Ihre Sitzgruppe und dem Zugang zu Ihrer kleinen Loggia, die auch bei schlechtem Wetter ein geschütztes und abgeschirmtes Plätzchen bietet, und wo Sie am Wochenende auch gerne mal den Grill aufstellen können.
Von hier haben Sie einen barrierefreien Zugang zur Anliegerstraße und dem gleich vor Ihrer Wohnung liegenden PKW Stellplatz.
Herzlich willkommen in Ihren kleinen Reich.
