HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen eine charmante 4-ZKB- Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Heiligkreuz.
In der gefragten Wohngegend Heiligkreuz genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage und zugleich die Nähe zur Innenstadt mit bester Infrastruktur.
Hier wohnen Sie in einem Umfeld, das Lebensqualität und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint.
Die wunderschöne Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer lichtdurchfluteten, einladenden Atmosphäre. Hier entsteht sofort ein Gefühl von Zuhause.
Das Wohnzimmer bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen, Wohlfühlen und Zusammensein ein. Von hier aus öffnet sich der Zugang auf den gemütlichen Balkon, der wie eine kleine Wohlfühloase im Freien wirkt und pure Lebensqualität bietet. Auch das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit stilvoller Ausstattung und moderner Glasduschkabine, während ein separates WC zusätzlichen Komfort schafft.
Die hochwertige, vollständig ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen und lädt dazu ein, kulinarische Erlebnisse zu zaubern. Direkt angrenzend sorgt der Essbereich für eine warme, gesellige Atmosphäre und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Freunden.
Die Immobilie ist mit einer modernen, digitalen Wärmespeicherheizung der neuesten Generation (Baujahr 2023) ausgestattet. Die selbstlernende Ladeautomatik sorgt in Kombination mit der komfortablen App-Steuerung für eine besonders effiziente und einfache Bedienung – mit einer möglichen Heizkostenersparnis von bis zu 60 % im Vergleich zur ursprünglichen Nachtspeicherheizung.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz, der jederzeit stressfreies und sicheres Parken ermöglicht. Mit ihrer idealen Raumaufteilung, dem hellen Balkon, der modernen Ausstattung und der beliebten Lage in Trier-Heiligkreuz vereint diese Wohnung Wohnkomfort, Funktionalität und Lebensqualität auf perfekte Weise und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügig wohnen möchten.
Lassen Sie sich von diesem attraktiven Immobiliengebot begeistern und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Baujahr: 1985
Wohnfläche: ca. 88,0 m²
Heizungsart: Wärmespeicherheizung neuster Generation installiert in 2023 mit selbstlernender Ladeautomatik sowie einfacher Bedienung - App - gesteuert
Energieträger: Strom
Zustand: gepflegter, baujahrtypischer Ausbauzustand
Stellplätze: 1x PKW-Tiefgaragenstellplatz: € 17.500,--
Ausstattung u. Inventar: Fliesen-/ und Parkettboden I Kellerabteil
Ausstattung: Tageslicht Badezimmer mit Dusche I Gäste-WC I Markise
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 121,9 kWh/(m²a)
Kaufpreis: € 297.500,-- + Tiefgaragenplatz: € 17.500,--
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
