Diese charmante Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur Platz zum Wohlfühlen, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer offenen Küche, die mit einer modernen Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) ausgestattet ist. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen fließenden Übergang zum Balkon und bieten Ihnen eine wunderbare Aussicht sowie viel Tageslicht. Neben dem einladenden Wohnbereich gibt es einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein elegantes Badezimmer, das zur Entspannung einlädt (siehe Aufteilung). Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil (im Kaufpreis enthalten)
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, welches 2014 erbaut wurde und insgesamt 6 Wohneinheiten umfasst. Energetisch ist diese Immobilie auf dem neuesten Stand und besticht durch ihre ausgezeichnete Energieeffizienz. Die Wohnung erfüllt höchste Anforderungen und erreicht die Energieeffizienzklasse A, wie auch der 2025 erstellte Energieausweis belegt. Das bedeutet für Sie nicht nur eine niedrige Energiekostenbelastung, sondern auch einen Beitrag zum nachhaltigen Wohnen in einem modernen, umweltbewussten Zuhause.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in den Händen äußerst zuverlässiger und verantwortungsbewusster Mieter, die das Zuhause mit viel Sorgfalt und Respekt behandeln. Die Mieter pflegen die Wohnung in einem einwandfreien Zustand und tragen somit zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei. Diese angenehme Mieterschaft schafft ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stressfreien Investition in Immobilien sind. Damit bietet die Wohnung nicht nur eine attraktive und moderne Ausstattung, sondern auch die Sicherheit eines stabilen Mietverhältnisses.
Genauere Angaben:
Gerne nennen wir Ihnen auf schriftliche Anfrage alle notwendigen Angaben zur Wohnung um zum Haus (Mieteinnahmen, Hausgeld, Rücklagenbildung, Name Hausverwaltung, Wirtschaftsplan, Protokolle, etc.). Vielen Dank für Ihr Verständnis.
