Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Das exklusive Haus befindet sich im Nordwesten der Insel Rügen und liegt an der Küste des Boddengewässers Rassower Strom.
Phänomenale Location:
*Natur in Verbindung mit ökologischen Ausgleichsflächen
Eingebettet in Vogel-, Landschafts- und Naturschutzgebiete können Sie hier in herrlicher Natur und maritimem Klima erholsame Ferien, Ruhe und Entspannung erleben.
Anfahrt:
*über die B 96 Stralsund, neue Rügenbrücke bis Samtens, dort biegen Sie links ab Richtung Trent, von Trent Richtung Wittower Fähre, kurz vor der Fähre führt nach links die Straße nach Vaschvitz (gesamt ca. 39 km)
Entfernungen:
* Schaprode, dem Fährhafen nach Hiddensee = ca. 10km
* Rügenbrücke = ca. 30 km * Bergen = ca. 20 km.
Unmittelbar vom Luxushaus entfernt gibt es eine Badestelle, die Schaabe, welche nur ca. 12 km entfernt ist und bekannt ist als schönster Badestrand Rügens.
Ruhe, Sonne, Wasser, ein großzügiger, weitläufiger Blick in die Natur sowie eine besondere Privatsphäre wartet auf Sie!
Ausstattung: Wohnung im EG:
Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens I Induktions-Kochfeld I Backofen I Dampfgarer I Kombi-Kühlung I HWR mit Miele Waschtrockner I 3 x Sony TV - Wohnraum mit 65 Zoll OLED u. Bose 5.1 I hochwertige italienische Fliesen im Bad, Küchen u. HWR I Badausstattung mit Grohe u. Villeroy Boch I Armaturen mit Temperaturbegrenzer I Gästetoilette I Flur-Garderobe I im Wohnraum angenehme Holzhaptik I Kamin von Brunner I
2-Zimmer Wohnung und Einraumappartement (ohne Möbel) im OG:
Vollausstattung I Einbauküche I hochwertige Einbaugeräte I Kühlkombi von Liebherr I Ceran-Kochfeld I Backofen u. Geschirrspüler von Siemens I HWR mit Miele Waschmaschine I 2 x Sony TV I hochwertige italienische Fliesen in Bädern I
EG und OG:
Badausstattung mit Grohe u. Villeroy Boch I Armaturen mit Temperaturbegrenzer I Busch & Jäger mit Wetterstation I free@home u. welcome I APP-Steuerung für Heizung I Wohnraumthermostate I elektrische Rollläden und Innenbeleuchtung I Türöffner mit Video-Kamera und Gegensprechanlage I modernste Netzwerktechnik I geringe WLAN-Strahlung I alle netzwerkfähigen Geräte sind per LAN-Kabel verbunden I TV-Empfang: SAT-Anlage mit Multischalter I DVB-T2/UKW- Antenne
I kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung I Frasenabzug I Intergral-Fenster - im Innenraum angenehme Holzhaptik und Außen pulverbeschichtet Aluabdeckschale mit außenliegenden ROMA-Rollladenkästen und wärmegedämmten Aluminiumlamellen I Dreifachverglasung 4,8 cm mit Gasfüllung I Climatop XN mit einem U-Wert von 0,5 W/m2K I Fensterrahmen Holz - gefüllt mit Dämmstoff -teilweise innenliegender Edelstahlverstärkung I hochwertige Innentüren VitaDoor (RAL 9016) Höhe 2,10 m I 2 Wohnraum-Glastüren Jette Joop Design I Fenster- und Türgarnituren von Griffwerk I Lorita Prof Serie I Schließanlage jede Wohneinheit separat inkl.
Carport I
*exklusives Möbelpaket mit Küchenausstattung im Kaufpreis inklusive in Höhe von 85.000,-EUR .
Außen:Geräteschuppen I Dacheindeckung: Braas Acha
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten).
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Verstößt der Kunde hiergegen, und schließt der Dritte oder eine andere Person,
an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist
der Kunde verpflichtet, der vom Maklerbüro Mario Ettel vertraglich vereinbarte
Maklerprovision zu entrichten.
Die Höhe der vom Käufer zur entrichtenden Provision beträgt bei Abschluss des Kaufvertrages: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises Diese Provision ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Kaufvertrages.
Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Maklerbüro Ettel leitet diese Informationen hier nur an den Käufer weiter und übernimmt für deren Richtigkeit keine Haftung.
Übrigens: Profitieren Sie von der Auswahl aus über 200 Bankpartnern aus regionalen und überregionalen Anbietern durch das Maklerbüro Mario Ettel, um die Finanzierung optimal für Sie zu gestalten.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 3.84, Distanz zur Grundschule: 7.56, Distanz zum Bus: 7.48, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.19
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
