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TRAUMWOHNUNG MIT GROSSEM GARTENANTEIL

579.000 €

Festpreis

24.04.2025

88696 Owingen

Owingen, nahe dem Bodensee und den Alpen bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur, alles fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Café, Restaurants, Schule, Kindergarten, Bus, uvm.

Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohnungen wurde ca. 2020 in bester Massivbauweise fertig gestellt. Die Erdgeschoss-Wohnung wird nun von den Erstbesitzern verkauft.

Die helle Wohnung wird Sie mit seiner modernen und hochwertigen Ausstattung, sowie dem durchdachten Grundriss begeistern. Ein Highlight ist sicherlich der zur Wohnung gehörende, ca. 45 qm große eigene Garten, die gemütliche Terrasse und die weitere Loggia.
Hier werden Sie sich wohlfühlen. Ideal für eine Familie mit Kind oder auch mit einem Hund.

Zur Aufteilung:
- 2 Schlafzimmer (1 x mit Ankleide "ensuite")
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Gäste WC
- Großer, offener Wohn-Ess-Küchenbereich
- Terrasse und Loggia
- eigener Gartenanteil ca. 45 qm
- Fahrstuhl im Haus

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, diese sind im Kaufpreis inklusive.

Ein eigener Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden, ebenso ein allgemeiner Waschraum und Fahrradraum im Untergeschoss.

Ausstattungsmerkmale u. a.:
- 3-fach Wärmeschutzisolierfenster
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung über Raumthermostate
- Elektrische Rollläden / Jalousien
- Das Haus und die Wohnung sind barrierefrei ausgeführt (breite Türen und alles ebenerdig)
- LAN-Dosen: in allen Wohn-/Schlaf-/Essbereich, Küche, Flur sowie im Schlaf- und Wohnzimmer doppelt ausgeführt (maximale Einrichtungsflexibilität)
- Tageslichtbad mit beheiztem Handtuchhalter und zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
- Fahrradraum: mit eigenem Elektroanschluss, 2-fach (abschließbar), zum laden von E-Bikes
- Tageslichtbad und Gäste-WC mit großformatigen Fließen
- Alle übrigen Räume durchgehend mit hochwertigem Vinylboden

Sonstiges:
- Das Haus ist überwiegend von Eigentümern bewohnt

Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei.

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Die ImmobilienPROFIS Ihrer Sparkasse Salem-Heiligenberg

Marco Senno und Andreas Reisch

Tel.: 07553-821-360 oder Email: immo@spk-salem.de

(Objekt Nr. VE 276 )