Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses, das im Baujahr 2000 errichtet und erstmals 2001 bezogen wurde. Das Gebäude befindet sich auf einem 274 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine solide, massive Bauweise sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die Umgebung besticht durch eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Sie verläuft durch ein Wohngebiet und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen, darunter Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Apotheken, sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 88,5 m², die sich auf 3,5 helle und gut geschnittene Zimmer verteilt. Das erste Schlafzimmer besticht durch einen separierten Ankleidebereich, der mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt das Objekt über einen separaten Studiobereich im Dachgeschoss, der über eine massive Treppe erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Kinderzimmer oder Büro die Wahl liegt bei Ihnen. Der offene Wohn- und Essbereich ist direkt mit der modernen Einbauküche verbunden und führt auf einen großzügigen Balkon in Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die gesamte Wohnung ist mit hellem Laminat ausgestattet, was für eine freundliche und moderne Atmosphäre sorgt. In den Laufbereichen, der Küche und im Badezimmer sind weiße Fliesen verlegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch einen klaren, zeitgemäßen Look unterstreichen. Das Badezimmer ist komfortabel und funktional gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken, sodass alle Bedürfnisse abgedeckt werden. Ursprünglich war diese Wohnung als 4,5 ZKB Wohnung geplant. Die Abstellkammer und das Ankleidezimmer wurden hierfür geteilt. Dies wäre bei Bedarf, in Zusammenarbeit mit Fachfirmen, durch den neuen Eigentümer Rückplanbar. Im Untergeschoss befindet sich der zur Wohnung gehörige Kellerraum ca. mit 3 m² zur Verfügung. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls der allgemeine Waschraum. Auch der Stellplatz für Ihr Fahrrad ist hier anzufinden. Abstellfläche für Ihre motorisierten Fortbewegungsmöglichkeiten wir Ihnen in Form von 2 Stellplätze, die 2019 neu gepflastert wurden, direkt neben dem Haupteingang geboten. Dieses Exposé bietet Ihnen einen umfassenden Überblick über das attraktive Wohnobjekt. Bei weiterem Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
