ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 01.08.2018
- gültig bis: 01.08.2028
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 128 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1975
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Diese großzügige Vierzimmer-Erdgeschosswohnung wurde im Jahr 1975 erbaut und zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Sie bietet eine Wohnfläche von 97 m² und befindet sich in Neidenfels, umgeben von der malerischen Natur des Pfälzerwaldes.
Die Erdgeschosswohnung ist eine von sechs Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus. Sie wurde komplett renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandenen Möbel können übernommen werden.
Ein Zimmer ist derzeit als Wohnraum für eine Pflegekraft eingerichtet, sodass die Wohnung als Altersruhesitz oder für Senioren geeignet ist. Teilweise ist sie rollstuhlgerecht nutzbar.
Die Heizung wurde 2016 vollständig erneuert, einschließlich der Öltanks, und nutzt eine Ölbrennwerttechnik. Der Warmwasserspeicher wurde 2024/25 erneuert, sodass die technische Ausstattung auf aktuellem Standard ist.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein Kinderzimmer, direkt daneben auf der rechten Seite ein weiteres Kinderzimmer. Rechts vom Flur liegt das größere Elternschlafzimmer.
Geradeaus erreichen Sie die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Rechts daneben befindet sich das Wohnzimmer, das Zugang zu einem Balkon bietet, der nach Westen ausgerichtet ist.
Links neben der Küche befindet sich das Familienbad, das mit WC, zwei Waschbecken, einer Duschwanne und einem großen Fenster ausgestattet ist. Daneben liegt ein kleines Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum von etwa 15 m² sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Zusätzlich steht den Bewohnern ein gemeinsamer Grillplatz im Hof zur Verfügung.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Außenstellplatz sowie eine Garage im Hof.
Ihre Fernsehprogramme empfangen Sie über SAT-TV und die Internetverbindung erfolgt über LTE mit einer Geschwindigkeit von VDSL 50.000.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
