Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertige Ausführung. Die großzügig gepflasterte Hofeinfahrt führt direkt zum repräsentativen Haupteingang sowie zu einem Carport. Hier stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge zur Verfügung. Die unterhalb des Hauses gelegene Doppelgarage bietet zusätzlichen Stauraum und ist auch für größere Fahrzeuge geeignet.
Das massiv gebaute Haus ist in zwei klar getrennte Einheiten gegliedert. Das Untergeschoss bildet eine eigenständige, abgeschlossene Wohneinheit mit separatem Eingang. Diese umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie Technik- und Abstellräume. Besonders hervorzuheben ist der beheizte, voll ausgebaute Wintergarten, der als vollwertiges zusätzliches Zimmer genutzt werden kann - etwa als Büro, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort.
Die Hauptwohnung erreichen Sie über einen eigenen Hauseingang, der in ein großzügiges, offen gestaltetes Treppenhaus führt. Im ersten Obergeschoss öffnet sich ein weitläufiger Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon sowie einer außergewöhnlich großen Terrasse. Ein zentral platzierter Kachelofen sorgt für gemütliche Wärme und ein wohnliches Ambiente. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein großes Zimmer, das sich ideal für eine gewerbliche Nutzung eignet - etwa als Praxisraum, Kosmetikstudio oder Beratungsbüro. Für Kunden steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, ohne dass der private Wohnbereich betreten werden muss.
Über das innenliegende Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das vollständig in die Hauptwohnung integriert ist. Dort befinden sich die privaten Schlafräume: Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zu einem hochwertigen Badezimmer mit integrierter Sauna sowie zwei weitere Zimmer wovon sie eines als großzügiges Ankleidezimmer nutzen können da es optional eine direkte Verbindung zu Elternschlafzimmer hat. Außerdem mit eigenem Kinderbad und zusätzlicher Abstellfläche. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und lässt sich durch die klare Trennung von Wohn- und Funktionsbereichen flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Ob als großzügiges Familiendomizil, für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach oder in Kombination mit einer selbstständigen Tätigkeit - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Gerne stellen wir Ihnen das vollständige Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
