*Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor!
Exposé - Traumhaus mit großem Potenzial und einzigartigem Grundstück
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Objekttyp: Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
Wohnfläche: ca. 130 m² (erweiterbar)
Grundstücksgröße: ca. 2.850 m²
Lage: Ruhige, traumhafte Lage - auch ideal als Ferienimmobilie
Zustand: Teilweise modernisiert mit exzellenter Bausubstanz
Besonderheiten: Große Ausbaureserven, neue Elektrik, Pferdehaltung möglich
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Objektbeschreibung:
Willkommen zu einer Immobilie, die Raum für Ideen und Träume lässt!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche bietet nicht nur sofortigen Wohnkomfort, sondern auch enormes Entwicklungspotenzial. Zwei großzügige Anbauten eröffnen vielfältige Möglichkeiten:
. Anbau 1: Ideal als großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten
. Anbau 2: Perfekt nutzbar als Werkstatt, Atelier oder kleine Praxis
Über dem zweiten Anbau befindet sich zudem eine großzügige Galerie, die auf den Ausbau wartet - ein Ort für Kreativität, Entspannung oder zusätzlichem Wohnraum.
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Ausstattung und Zustand:
. Ölheizung sowie ein gemütlicher Kaminofen, beide frisch abgenommen durch den Schornsteinfeger
. Elektrik vollständig erneuert
. Obere Etage teilweise im Ausbauzustand - ideal für individuelle Gestaltung
. Hervorragende Bausubstanz
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Außenbereich:
Das ca. 2.850 m² große Grundstück ist komplett von einer dichten Hecke umgeben und bietet absolute Privatsphäre. Hier finden Sie:
. Eine riesige Garage mit integrierter Werkstatt
. Zwei Gartenhäuschen
. Ca. 30 massive Natursteinblöcke aus dem Steinbruch - perfekt zur stilvollen Gartengestaltung
. Flächen zur Pferdehaltung - ideal für Tierliebhaber und Selbstversorger
Fazit:
Ein Haus, das mehr als nur vier Wände bietet - es ist die Basis für Ihren ganz persönlichen Lebenstraum.
Ob als Familienresidenz, Ferienidyll oder mit Platz für Hobby und Beruf - hier ist alles möglich.
Und das Beste: Ein echtes Schnäppchen für alle, die nicht länger träumen, sondern handeln wollen!
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Neugierig geworden?
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Objekt bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.
