Ihr Traumhaus in idyllischer Feldrandlage - stilvoll wohnen in Laubenheim
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 vereint gehobenen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Lage in Laubenheim. Auf ca. 135 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das 582 m² große Grundstück lädt zum Entspannen und Genießen ein - ob im liebevoll angelegten Garten, unter einem der beiden Pavillons oder im gemütlichen Gartenhäuschen.
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC. Die stilvolle Innenausstattung überzeugt mit edlen Parkett- und Fliesenböden, einer voll ausgestatteten Einbauküche und einem behaglichen Kamin, der besonders an kühleren Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Eine moderne Klimaanlage sorgt zusätzlich für ganzjährigen Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: Ob zur Unterbringung eines Aupairs, als privater Gästebereich oder zur Vermietung als AirBnB-Apartment - hier profitieren Sie von zusätzlicher Flexibilität und attraktiven Einnahmemöglichkeiten.
Auch im Hauptbereich des Hauses lässt sich Komfort großschreiben: Eine hauseigene Sauna lädt zum Entspannen ein, während der voll unterkellerte Bereich praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Direkt am Haus befindet sich ein geräumiges Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge. Dahinter schließt sich ein praktischer Werkstatt- bzw. Fahrradraum an.
Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Photovoltaik-Anlage, zusammen sorgen sie für eine energieeffiziente und umweltfreundliche Versorgung im KfW-70-Standard. Die ruhige Lage direkt am Weinberg verbindet die Vorteile ländlicher Idylle mit der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten erreichbar sind.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die stilvolles Wohnen, Ruhe und Naturverbundenheit schätzen - ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
