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Traumhaus im Bauhausstil

749.000 €

Festpreis

12.06.2025

96114 Hirschaid

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 2013 in Ständerbauweise auf einem ca. 500 m² großen Hang-Grundstück errichtet.

Es liegt in einer sehr ruhigen Stichstraße, die nur von Anwohnern und Besuchern genutzt wird.

Auf der West-Seite befindet sich die unverbaubare Terrassen-Anlage.
Zur Ost-Seite hin erstreckt sich ein wunderschöner Fern-Blick über das Regnitz-Tal über Hirschaid bis zur Friesener Warte. Raumaufteilung Die reine Wohnflächenangabe wird mit 152 m² ausgewiesen zzgl.
hälftiger Anteil Terrassen/Balkon-Anlage von ca.33 m² mit (15m²) Ges.ca.:167 m²
Hinzu kommen noch folgende Nutzflächen:

- Technik-Raum: ca.6,47 m²
- Doppel-Carport: ca.48 m²
- Schuppen/Gartenhaus mit ca.10,09 m²

Ges.: Nutzfläche ca. 65 m²

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche168,00 m²
- Grundstücksfläche475,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2013
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert20 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.07.2013
- Gültig bis04.07.2023

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