Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen
voll unterkellert
eine Garage sowie ein Doppel-Carport und weitere Stellflächen
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger, ländlicher Lage von Landesbergen, mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem ca. 3.750 m² großen Grundstück, das in zwei Bereiche unterteilt ist: Wohnbaufläche 1.289 m² und eine landwirtschaftliche Fläche von 2.461 m².
Das im Jahr 1960 massiv erbaute Haus bietet durch seine durchdachte Aufteilung auf drei Ebenen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für zwei Parteien als auch als Mehrgenerationenhaus. Das Haus ist leerstehend und somit sofort verfügbar.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss (EG):
3 Zimmer
Küche
Duschbad
Flur
Anbau mit 25 m², ideal als zusätzlicher Stauraum oder für eine kleine Werkstatt
Obergeschoss (OG):
3 Zimmer
Küche
Duschbad
Flur
Abstellraum, der zusätzlichen Platz bietet
Dachgeschoss (DG):
2 Zimmer
Duschbad
Kellergeschoss (KG):
4 Kellerräume
Waschküche
Heizraum, der Platz für die Haustechnik bietet
Besonderheiten & Ausstattung:
Garage (Baujahr 1970) für einen sicheren Stellplatz.
Doppelcarport (Baujahr 1992) für weiteren Fahrzeugparkraum.
Gartenhaus (Baujahr 2001), ideal für Gartengeräte oder als zusätzlicher Stauraum.
Ölzentralheizung (Baujahr 1993) mit einem 3.000 L Tank, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.
Kunststofffenster aus den Jahren 1980 bis 2018, die für eine gute Wärmeisolierung und Schallminderung sorgen.
Ein gepflegter Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Zudem verfügt das Grundstück über eine kleine Ackerfläche, die als Landwirtschaftsfläche genutzt werden kann.
Bodenbeläge & Elektrische Ausstattung:
In den Bädern und Küchen sind Fliesen verlegt, die pflegeleicht und funktional sind.
In den restlichen Räumen wurde hochwertiges Laminat verlegt, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
Die Fenster im Erdgeschoss und Obergeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, die den Komfort und die Sicherheit erhöhen.
Renovierungen & Instandhaltung:
Das Haus wurde ab 2021 fortlaufend renoviert und auf den neuesten Stand gebracht. Dazu gehören unter anderem Modernisierungen der Innenräume sowie die regelmäßige Pflege der Außenseite. Diese kontinuierlichen Renovierungen sorgen dafür, dass das Haus in einem sehr guten Zustand bleibt und keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen anstehen.
