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Traumhaftes Wohnhaus - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

595.000 €

Festpreis

18.04.2025

49744 Geeste

Dieses traumhafte Wohnhaus befindet sich im schönen Geeste / Varloh. Es wurde im Jahr 1971 auf einem ca. 1.837 m² großen Grundstück mit ca. 264 m² Wohnfläche erbaut und in den vergangenen Jahren (2017-2025) komplett umgebaut und renoviert. Aktuell befindet sich unter dieser Adresse ein beliebtes B&B (Bed & Breakfast), aber auch ein Mehrgenerationenhaus oder Mehrfamilienhaus ist hier möglich.

Erdgeschoss:
- Diele
- moderne Küche
- helles Wohn- und Esszimmer mit Holzpelletofen und Fußbodenheizung
- HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und Stauraum
- modernes Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Doppelwaschtisch, sowie Handtuchheizkörper
- Schlafzimmer 1 mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten
- Gäste-WC
- Schlafzimmer oder flexible Nutzung als Arbeitszimmer
- sowie ein separater Bereich mit Schlafzimmer, kleinem Fur und Badezimmer mit WC und Dusche.

Obergeschoss:
- Flur mit Galerie
- Küche mit Essbereich und Abstellraum
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum / Kofferraum
- gemütliches Wohnzimmer
- Esszimmer
- Abstellraum mit Zugang zur Dachgaube, die als Freisitz genutzt werden kann

Die Heizungsanlage befindet sich im Keller und wurde im Jahr 2018 erneuert. In 2024 wurde ein neuer Warmwassertank mit 2 x 150l Warmwasserspeicher eingebaut.
In 2019 wurden die Außenwände nachträglich gedämmt, sowie weitere Dämmarbeiten in den Jahren 2023 und 2024.

Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert und bietet sieben Räume mit einer angenehmen Deckenhöhe. In den Keller gelangt man über die Wendeltreppe im Innenbereich, aber auch über eine Außentreppe.

Der groß geschnittene und lichtdurchflutete Wohnbereich mit breiten Fensterfronten bietet den perfekten Platz zum Entspannen. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine gepflasterte Terrasse direkt am Haus, eine gemütliche, überdachte Terrasse im hinteren Gartenbereich mit Blick auf das Wohnhaus, eine offene Terrasse im linken Gartenbereich mit Blick auf den wunderschön angelegten Bachlauf im eigenen Garten.

Das große Nebengebäude bietet nicht nur eine PKW-Einstellmöglichkeit, sondern auch einen Raum für Fahrräder und Werkzeug, einen offenen Schuppen mit einer Windschutzverkleidung (ehe. Hundezwinger) und einen Partyraum / Werkstatt mit einem Kamin. Auf dem Spitzdach des Nebengebäudes ist eine PV-Anlage mit einer Leistung von 5,4 kWh angebracht.

Als Pkw-Stellplatz kann, wie schon erwähnt, die Garage genutzt werden, sowie die davor liegende große Auffahrt der Immobilie.

Das Objekt besitzt einen Glasfaseranschluß.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!