Traumhaftes Wohnen- Zweifamilienhaus als Bungalow auf Erbpachtgrundstück

329.000 €

Festpreis

15.05.2025

45896 Gelsenkirchen

Herzlich Willkommen in Ihre neuen Zuhause.

Hier wird Wohnen im Mehrgenerationenhaus auf einer Ebene möglich.
Profitieren Sie von einer geschickten Raumaufteilung, die es ermöglicht, dass beide Parteien einen Zugang zum Garten haben. Hier wohnt die junge Familie auf der einen Seite, die Großeltern mit separatem Hauseingang auf der anderen Seite.
Die Raumaufteilung und eventuelle Nutzungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte den Einrichtungsvorschlägen.
Sämtliche Kellerräume sind Nutzfläche und nicht zur Wohnflächenberechnung hinzugefügt worden.

Die Wohnung Nr. 1 betreten Sie über einen hellen Eingangsbereich, von dem auch das Gäste-WC abgeht. Von hier aus gelangen Sie sowohl in den Schlafbereich mit Badezimmer, wie auch in die offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich.
Der vorhandene offene Kamin, als auch die große Fensterfront, lassen Sie hier sowohl Sommer, als auch Winter genießen. Über die große Terrasse mit Außenkamin gelangen Sie in den kleinen Garten.

Die Wohnung Nr. 2 bietet Ihnen neben einem Tageslichtbad mit Badewanne auch Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche auf einer Ebene.

Die gesamte Immobilie ist unterkellert, eine Garage ist vorhanden.
Erleben Sie den Charme der 70er Jahre.
Profitieren Sie von einer neu errichteten Photovoltaik-Anlage mit Speicher und der vorhandenen Wallbox.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2008.
Das Dach wurde 2020 überarbeitet.

Dieser schöne Bungalow befindet sich auf einem 522 qm großen Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf ca. 1513,00 Euro.
Der Vertrag mit dem privaten Erbpachtgeber läuft bis 2074.

Nach Angabe vollständiger Kontaktdaten erhalten Sie weitere Informationen.