Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten überzeugt durch Großzügigkeit, Privatsphäre und einen unvergleichlichen Garten. Das großzügige Grundstück bietet zwei Terrassen sowie eine Dachterrasse mit traumhaften Ausblicken und einen fantastisch angelegten Garten.
Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über ca. 135,99 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen, die wie eine Doppelhaushälfte gestaltet sind - verbunden mit viel Freiraum drinnen wie draußen.
Erdgeschoss:
Sie betreten die Wohnung über einen hellen Flur. Rechter Hand befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Der Boden ist elegant weiß gefliest mit schwarzem Randdekor - zeitlos, hochwertig und pflegeleicht. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche der Marke Poggenpohl. Von hier aus genießen Sie einen fantastischen Blick über die Vogesen und auf die Burg Alt-Eberstein. An kühlen Abenden sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum weitläufigen, liebevoll angelegten Garten. Dieser grenzt unmittelbar an den Wald und bietet absolute Privatsphäre sowie ein Gartenhaus für Ihre individuellen Ideen.
Untergeschoss:
Über das interne Treppenhaus gelangen Sie ins Untergeschoss mit Technikraum, Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang zur Garage. Ein zusätzlicher Raum mit separater Dusche kann ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder kleine Einliegerwohnung genutzt werden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Ein Vorraum bietet sich perfekt als Home-Office oder Bibliothek an - stets begleitet von einem atemberaubenden Blick in die Natur. Das große Schlafzimmer mit Gartenblick rundet diese Etage ab.
Dachterrasse:
Ein paar Stufen weiter gelangen Sie zur Dachterrasse, die ein weiterer Rückzugsort mit Panorama-Ausblick ist - genießen Sie Sonnenuntergänge mit Blick auf die Burg Alt-Eberstein und die Vogesen.
Die Wohnung ist mit einer Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasserbereitung erfolgt vollautomatisch und außen-temperaturgesteuert über einen Stromkessel in Kompaktausführung mit integriertem Speicherbehälter. Die Warmwasserbereitung läuft größtenteils über Nachtstrom.
Die damit verbundenen Stromkosten sind etwas höher. Nach Rücksprache besteht nun jedoch die Möglichkeit, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach zu installieren, um den Eigenverbrauch zu optimieren und die laufenden Energiekosten nachhaltig zu senken."
