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Traumhaftes Wohnen auf einer Ebene - Charmantes EFH mit großem Garten und Garage in Mettenheim!

650.000 €

Festpreis

09.06.2025

84562 Mettenheim (Bayern)

Sehen Sie sich hier bereits wohnen: in dem sonnigen Einfamilienhaus in ruhiger und trotzdem zentraler Lage. Das großzügige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten bietet viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Freizeit, Ruhe und Entspannung.

Der Wohnbereich befindet sich auf einer Ebene im Erdgeschoss. Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer bieten einen eigenen Zugang zur sonnigen, überdachten Südterrasse. Die
Westterrasse betritt man über die Küche und den Essbereich.

Das zum Ausbau vorbereitete Obergeschoss mit Westbalkon bietet zusätzlichen Platz für ein Dachstudio oder Atelier.

Raumaufteilung / Geschossübersicht:
EG: Küche / Essen, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Garderobe
DG: Studio, nicht ausgebaut, mit Westbalkon
KG: Heizung, Waschküche, Trockenraum, zwei Lagerräume

Alleine das Grundstück ist 585.000 € wert, Erschließungskosten, Kellerbau, das Haus, Doppelgarage, alter Baumbestand, . . die Möglichkeiten, ein 3 Familienhaus daraus zu kreieren und dementsprechend zu vermieten, die Lage...machen es mit 650 000 € zu einem absoluten Schnäppchen. Das bedeutet, das Haus selbst kostet nur 65.000 €....

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche137,00 m²
- Grundstücksfläche1.234,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Barrierefrei/ für Senioren, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1975
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert277 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.08.2022
- Gültig bis18.08.2032