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Traumhaftes Wohn- und Geschäftshaus mit Blick auf den Burggraben

1.250.000 €

Festpreis

16.04.2025

21682 Stade (Hansestadt)

Dieses Wohn- und Geschäftshaus vereint die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und erfolgreichem Gewerbe. Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage direkt am Burggraben, was sowohl für die Wohnung im Obergeschoss als auch für das Restaurant im Erdgeschoss eine traumhafte Atmosphäre schafft.

Die 94 m² große Wohnung im Obergeschoss besticht durch ihre Helligkeit. Besonders das großzügige Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die Loggia gelangen, lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Blick auf das Wasser. Die Wohnung ist ideal um Wohnen und Arbeit zu verbinden. Ein weiteres Highlight ist das Badezimmer, das mit seinem großen Doppelwaschbecken und der riesigen Eckwanne einen luxuriösen Komfort bietet - perfekt für entspannende Stunden nach einem langen Tag.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Geschäftsfläche von etwa 228 m², die derzeit als Restaurant genutzt wird. Die Küche des Restaurants ist groß, gut ausgestattet und sehr gepflegt - ein wahres Paradies für jeden Gastronom. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten in einem modernen Umfeld zubereiten, das sowohl für den privaten Genuss als auch für größere Veranstaltungen geeignet ist. Die Räumlichkeiten des Restaurants bieten ausreichend Platz.

Ein besonderes Highlight des Restaurants ist die Terrasse, die direkt auf dem Wasser liegt. Hier können Gäste bei schönem Wetter ihren Mahlzeiten im Freien genießen. Die Nähe zum Burggraben, zur Innenstadt und zur historischen Insel bietet auch neue Möglichkeiten, die zahlreichen Gäste in Stade mit dem einzigartigen Ambiente dieses Restaurants zu überzeugen.

Die Gewerbefläche kann gemäß der vorliegenden Bestätigung des Bauamts in Ferienwohnungen umgebaut werden.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!