Bauernhaus aus dem Jahre 1911 mit gelungener Kernsanierung 2012/13,
sehr geschmackvoll ausgestattete, repräsentatives Landhaus, mit großem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern, Ankleide/Home-Office, 2 Bädern, offene Küche mit moderner Einbauküche, HWR; Heizungsraum und Gäste-WC auf 210 m² Wohnfläche.
Zu dem Haus gehört noch ein komplett wohnlich ausgebauter, zurzeit vermieteten, nicht ausdrücklich genehmigten Bereich (ca. 100 m², 910 € Kaltmiete/Monat).
Diese vermietete Fläche wird in diesem Exposé als gewerblich ausgebaute Nutzfläche angegeben.
Das Grundstück hat eine Größe von ca.3250 m² und verfügt noch über eine ca. 226 m² große, sanierte Gewerbehalle, welche insgesamt vielseitig nutzbar ist:
z.B. für ein Handwerksbetrieb, der dort viel Platz hat Werkzeuge und Geräte trocken zu lagern mit Außenflächen für Gerüst usw., oder aber der KFZ Liebhaber, der seine gepflegten Fahrzeuge dort sicher und trocken abstellen kann, der Pferdeliebhaber mit genügend Auslauffläche und mögliche Stallungen für die Pferde als auch der Hundezüchter, der dort auch noch eine Hundeschule integrieren könnte, oder auch das Tanzlehrer Ehepaar, das dort in der Halle genügend Raum für eine Tanzschule finden könnte... uvm.
Mit einer vermietbaren Wohn-/Nutzfläche von ca. 529 m² ist dies auch ein höchst interessantes Anlageobjekt für Investoren!!
Für unter 600.000 € - ein SPITZENPREIS!
Energieausweis liegt vor, Endenergieverbrauch 77,1 kWh(qmxa).
