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Traumhaftes Haus in Hahnenklee mit zwei Ferienwohnungen

369.000 €

Festpreis

06.10.2025

38644 Goslar

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit zwei Ferienappartements in bester Lage in Hahnenklee und großem Garten. Die Grundstücksgröße erlaubt eine Erweiterung um drei moderne Ferienappartements mit Stellplätzen, eine Planung mit Baugenehmigung dafür liegt vor, die jederzeit umgesetzt werden kann. So könnte das Objekt optimal als Ferienanlage genutzt werden. Raumaufteilung Eigentümerwohnung im Erdgeschoss ca. 120 m² (3 Zi., Küche, Bad, Gäste-WC) mit Kachelofen im Wohnzimmer, angebautes Treppenhaus als Wintergarten zu nutzen, Zugang zum Kellerbereich und Boden. Im Terrassengeschoss befinden sich zwei Ferienappartements mit sep. Eingang, Heizungsraum, Waschküche, Abstellraum.
Auf dem Grundstück steht eine Doppelgarage mit kleiner Werkstatt und Holzlager.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche3.500,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1963
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert138 kWh/m²a
- Ausstelldatum17.03.2020
- Gültig bis16.03.2030