Das frei stehende Architektenhaus liegt in A-Lage von Ditzingen - im höchst gefragten Wohngebiet: "Am Maurener Berg" (Südhang).
Es wurde 1959 in massiver Bauweise auf dem großzügigen, ca. 1.776 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 197 m² und weitere Nutzfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilen.
Ein vom Baurechtsamt Ditzingen genehmigtes Baugesuch aus dem Jahr 2024 für einen weiteren großzügigen An-/ Ausbau des Hauses liegt ebenfalls vor.
Das architektonisch gut durchdachte Erdgeschoss bildet das Herzstück dieser attraktiven Immobilie. Auf ca. 137 m² Wohnfläche sorgen die wohlüberlegte Anordnung der Zimmer und die offene Raumgestaltung für ein stilvolles und zeitloses Wohnen.
Ein Südbalkon - mit offenem Kamin - und Blick ins Grüne, bietet Sommer wie Winter ein schönes Plätzchen zum Verweilen oder genussvollen Essen.
Das Untergeschoss wartet mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem Hobbyraum, einem Vorratsraum und einem weiteren Abstellraum auf.
Der gepflegte und weitläufig angelegte Außenbereich ist mit vielen Pflanzen umzäunt, welche die Immobilie harmonisch umspielen und von der Außenwelt abschirmen. So können Sie auf der großzügigen Terrasse in privater Atmosphäre entspannen, sich im Swimmingpool abkühlen und die Sonne genießen.
Komplettiert wird das stilvolle Architektenhaus durch die Doppelgarage, in der Sie Ihre Fahrzeuge parken können. Drei weitere Pkw-Außenstellplätze bieten weitere Stellfläche - die Zufahrt zum Grundstück ist dank schmiedeeisernem Tor nur Ihnen oder gewünschten Gästen vorbehalten.
Insgesamt befindet sich das Einfamilienhaus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand - lässt von der Lage, dem Schnitt und dem Ausbaupotential her aber keine Wünsche offen.
!!! Aber auch für Neubau willige ist dieses großzügige Grundstück hochinteressant - das Baufenster ist noch nicht ausgereizt. Im Falle eines Abrisses des Bestandsobjektes kann hier weitere zusätzliche Wohn- und Nutzfläche geschaffen werden !!!
Für Kenner, welche Großzügigkeit, A-Lage, Ruhe und Diskretion schätzen, ist dieses Schmuckstück genau das richtige - wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!
