Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 befindet sich in einem exzellenten, neuwertigen Zustand und überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. In solider Massivbauweise errichtet, bietet das Haus rund 210 m² Wohnfläche auf zwei großzügigen Ebenen und ermöglicht komfortables, zeitgemäßes Wohnen auf höchstem Niveau.
Das riesige Grundstück mit ca. 7.876 m² ist eine absolute Rarität. Es bietet nicht nur ein stilvolles Wohnumfeld mit viel Freiraum, sondern auch die seltene Möglichkeit zur privaten Pferdehaltung direkt am Haus: Mehrere gepflegte Einstellplätze - Innen als auch Außen, mehrere Paddocks zum täglichen Bewegen der Pferde, ein Loggierplatz sowie ein eigener Reitplatz schaffen ideale Bedingungen - sowohl für ambitionierte Reiter als auch für Freizeitreiter oder Tierliebhaber.
Im Zentrum des Hauses befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl, während der direkte Zugang zur Terrasse den Wohnbereich nahtlos mit dem Außenraum verbindet. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel ist hochwertig ausgestattet und bietet reichlich Platz für gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden. Angrenzend dient die Diele aktuell stilvoll als Essbereich mit großem Tisch, der zu geselligen Runden einlädt. Eine elegant geschwungene, offene Treppe unterstreicht das stilvolle Ambiente und verbindet beide Etagen auf charmante Weise.
Im Erdgeschoss steht zudem ein clever geschnittenes Gästezimmer zur Verfügung - ideal auch als Büro oder Rückzugsort. Der praktische Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Außenbereich bietet viel Stauraum für den Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein modernes Gäste-WC mit bodentiefer Dusche, das auch als zusätzliches Bad genutzt werden kann.
Das Obergeschoss überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett, einen Fernseher sowie einen Schminktisch. Angeschlossen befindet sich ein separater Ankleidebereich - komfortabel und durchdacht. Das Kinderzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und lässt sich individuell einrichten. Ein weiterer Raum eignet sich ideal als zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss sorgt auch hier für Ordnung und kurze Wege. Das stilvolle Hauptbad begeistert mit Walk-in-Dusche, großformatigen Fliesen und moderner Ausstattung.
Die gesamte Innenausstattung ist hochwertig und geschmackvoll gewählt: Echtholzparkett in den Schlafräumen, großformatige Fliesen im Wohnbereich und eine moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus schaffen eine stilvolle Wohlfühlatmosphäre mit hohem Wohnkomfort.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Raum für gesellige Zusammenkünfte: Überdachte und offene Terrassenbereiche, gepflegter Rasen, dekorative Pflanzungen sowie ausreichend Fläche für Freizeit und Gartenideen. Mehrere Außenstellplätze bieten komfortables Parken für Bewohner und Gäste.
Ein besonderes Plus: Das Haus ist Teil eines Zweifamilienhauses, jedoch durch eine massive Brandschutzwand baulich vollständig getrennt. Die rechtliche Teilung ermöglicht maximale Privatsphäre und Flexibilität. Optional kann der direkt angrenzende Bungalow mit erworben werden - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder als separate Büroeinheit.
Diese einzigartige Immobilie vereint exklusives Wohnen, durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und die seltene Möglichkeit zur eigenen Pferdehaltung in ländlicher, dennoch gut angebundener Lage. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort, Stil und ein naturnahes Lebensumfeld legen - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
