Aurach
0 km
/10

Traumhaftes Einfamilienhaus mit sep. Gäste- oder Arbeitsgebäude - ideal für flexible Lebensmodelle

849.000 €
Festpreis
07.05.2025
91589 Aurach
Stellen Sie sich vor, Sie betreten ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände - es ist ein Ort voller Leben, Liebe und kluger Entscheidungen. Ein großes und ein kleines Haus, nah zusammen und doch jedes für sich und ursprünglich als Wohnkonzept für zwei Generationen
gestaltet, bietet heute die perfekte Grundlage, um auch Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise zu verbinden.

Dieses Zuhause wurde mit viel Hingabe gepflegt, modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Es strahlt eine warme, einladende Atmosphäre aus, die sofort das Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.395 m² wurde mit viel Herzblut gestaltet - ein Ort, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Jede Ecke dieses Hauses erzählt eine Geschichte von Familie, gemeinsamen Momenten und dem Wunsch nach einem behaglichen Zuhause.

Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die liebevollen Modernisierungen der letzten Jahre machen dieses Anwesen zu einer echten Rarität. Die große, überdachte Terrasse lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen, während der weitläufige Garten mit Fasssauna und Warmwasser-Regendusche perfekt für entspannte
Wellnessmomente ist - ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Der Garten wird durch einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt, was nicht nur die Natur schont, sondern auch die Freude am Gärtnern erhöht. Der Garten ist zum Schutz für Vierbeiner und kleine Gäste eingezäunt. Die Rasenpflege ist Robby überlassen, dem praktischen kleinen Roboter. Der Hof wurde 2017 neu gestaltet und gepflastert und bietet Platz für eine
Doppelgarage, ein Carport sowie zwei weitere Außenstellplätze - alles so gestaltet, dass Ihr Alltag so angenehm wie möglich wird.

Eine wahre Besonderheit dieses Anwesens ist die charmante und separate Wohneinheit mit ca.70 m². Diese eigenständige Einheit, geschaffen im Jahr 2001 aus einer ehemaligen Doppelgarage, ist perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als Rückzugsort für kreative Projekte.

Dieses Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort voller Herz, Familiengeist und Lebensfreude. Es wurde mit viel Liebe geschaffen und gepflegt, und es wartet nur darauf, von jemandem übernommen zu werden, der die Besonderheit erkennt und dieses Zuhause mit Leben füllt. Hier verbinden sich Qualität, Nachhaltigkeit und ein durchdachtes Konzept - eine Investition, die sich langfristig auszahlt.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Komfort, Flexibilität und Wert vereint, dann ist dieses vielseitig nutzbare Anwesen genau das Richtige für Sie. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie - hier stimmt nicht nur der Preis, sondern auch das Gefühl, das Sie beim Betreten spüren werden.

P.S. Und falls Sie momentan keine Nutzung für das kleine Haus haben, ist es ein doch echtes Plus: es lässt sich spielend leicht vermieten und stellt somit eine attraktive Investition dar, die sich langfristig auszahlt.
















Weitere Angaben

  • AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC, Fußbodenheizung

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Info zur Anzeige

  • Ort91589 Aurach
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum07.05.2025
  • Anzeigen­kennung228bd04a
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  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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