In einer der begehrtesten, familienfreundlichsten Wohnsiedlungen der Region präsentiert sich dieses stilvolle Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität, Komfort und Sicherheit.
Das ca. 2004 errichtete Haus steht auf einem ca. 567?m² großen Grundstück, in ruhiger Sackgassenlage, ohne Durchgangsverkehr und mit viel Privatsphäre. Eine gewachsene Nachbarschaft rundet die Toplage perfekt ab.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller, offener Eingangsbereich mit großflächigen Fenstern und stilvoller Großzügigkeit. Der Wohnbereich mit edlem Echtholzparkett bietet einen weiten Blick in den liebevoll angelegten Garten und schafft ein elegantes Ambiente mit viel Raum zum Leben und Entspannen.
Die angrenzende, großzügige Küche lädt zu geselligen Kochmomenten ein. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Zimmer - ideal als Büro oder Gästezimmer.
Über die elegante Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit seiner offenen Galerie. Hier erschließen sich verschiedene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten:
Ein Kinderzimmer, welches aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird, verfügt über eine separat flexibel anbringbare Leiter, die in den ausgebauten Spitzboden führt, auch das gegenüberliegende Kinderzimmer hat einen Zugang zum Spitzboden.
Dieser zusätzliche Raum eignet sich ideal als fantasievoller Spielbereich, als gemütlicher Rückzugsort zum Schlafen oder als diskreter Stauraum. Eine charmante Lösung, die nicht nur bei Kindern für Begeisterung sorgt, sondern das Raumangebot auf clevere Weise erweitert.
Zwischen den beiden Räumen liegt ein Badezimmer, dieses ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet, praktisch und komfortabel zugleich. Ein echtes Plus für Familien, die Nähe spart Wege und schafft gleichzeitig Privatsphäre.
Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Bad mit Badewanne, Dusche, WC,
zwei Waschbecken und Fenster. Ein weiteres Zimmer bietet sich als Arbeits- oder Rückzugsraum an.
Diese beiden Räume und auch das Kinderzimmer sind klimatisiert - besonders im Dachgeschoss ein echtes Plus für erholsamen Schlaf an heißen Tagen.
Der hochwertig ausgebaute Keller mit normaler Deckenhöhe, strapazierfähigem Vinylboden und eigener Sauna samt Dusche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich vorhanden: Technikraum, Waschraum und
Gästezimmer - alles in hochwertiger Ausführung.
Der Garten wurde ca. 2020 liebevoll neu angelegt und ist ein echtes Highlight. Eine großzügige, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - zu jeder Jahreszeit.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein moderner Pool mit effizienter Wärmepumpe lädt zum Schwimmen, Toben und Entspannen ein, Badespaß für die ganze Familie. Eine zusätzliche Außendusche am Pool sorgt für noch mehr Komfort an warmen Tagen. Ein kleines Gartenhaus bietet Platz für Ihre Gartenmöbel, außerdem steht Ihnen noch ein kleiner Schuppen zur Verfügung, hier ist die Pool- Technik untergebracht und weiterer Stauraum.
Ein ausgeklügeltes Bewässerungssystem mit Regenwasserzisterne und Filtersystem versorgt Garten und WC-Spülung umweltschonend und effizient. Mehrere Zapfstellen im Garten ermöglichen komfortables Gießen ohne Schlauchwirrwarr.
Zwei Carports mit integrierten E-Ladestationen sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten komfortables und zukunftsorientiertes Parken. Ein separater Fahrradschuppen steht ebenfalls zur Verfügung.
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Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
