Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1995 erbaut und befindet sich in ruhiger Wohnlage von Heinzenbach. Es bietet rund 150?m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen voll ausgebauten Keller. Das 612?m² große Grundstück mit gepflegtem Garten, Obstbäumen und südlicher Ausrichtung bietet viel Raum für Erholung im Grünen.
Das Haus verfügt über insgesamt 10 Räume, davon 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die Aufteilung eignet sich ideal für Familien mit mehreren Kindern, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Eine massive Bauweise, solide Grundrissstruktur und funktionale Raumaufteilung bieten eine gute Basis für individuelle Anpassungen. Neben dem Wohnkomfort überzeugt die Immobilie mit einer Doppelgarage mit Starkstromanschluss und einer Sauna im Kellergeschoss.
Zwei Terrassen/Balkone ergänzen das Angebot, ebenso wie der wassergeführte Kamin, der in das Heizsystem eingebunden ist und damit zur Heizungsunterstützung beiträgt.
Ein möglicher Nachteil ist die Ölheizung, die trotz regelmäßiger Wartung nicht mehr dem neuesten energetischen Standard entspricht. Auch die Fenster stammen noch aus dem Baujahr 1995 (zweifach verglast) - ein Austausch kann langfristig energetisch sinnvoll sein.
