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Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

649.000 €

Festpreis

14.08.2025

78262 Gailingen (Rhein)

Das dreistöckige, freundliche und neuwertige Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben sechs attraktiven Zimmern gibt es außerdem ein weiteres Gäste-WC. Die Nutzung des Objekts als Zweitwohnsitz ist außerdem möglich. Das 2013 erbaute Gebäude wird per Fußbodenheizung beheizt. Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor. Ein Carport gehört ebenfalls zum Haus, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für Ihre Habseligkeiten bietet. Die Einliegerwohnung mit separaten Eingang lässt sich gut als Gästewohnung/ Ferienwohnung vermieten. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 171 Quadratmetern ist alles möglich. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 649.000 Euro.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche171,70 m²
- Grundstücksfläche503,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2013
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA+
- Energiebedarfskennwert28 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.07.2025
- Gültig bis03.07.2035