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Traumhaftes Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Penzberg

1.090.000 €

Festpreis

21.04.2025

82377 Penzberg

Dieses wunderschöne und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 auf einem ca. 402 m² großen Südgrundstück in ruhiger Lage in Penzberg errichtet. Das Haus wurde von einem traditionsreichen und regionalen Unternehmen in wohngesunder und nachhaltiger Holz-Bauweise nach bester handwerklicher Qualität errichtet (Zimmererhaus). Die Immobilie zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine ideale Lage aus, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des Lebens bietet.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohn-Ess-Kochbereich, der durch eine offene und bemerkenswerte Weitläufigkeit überzeugt. Ein gemütlicher Kaminofen, ein hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung sowie die schöne Holzdecke sorgen für ein sehr behagliches Raumgefühl. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse, die zweifellos ein echtes Highlight ist. Eine elegante Glasüberdachung sorgt für zusätzlichen Komfort und schützt vor Wind und Wetter, sodass die Terrasse das ganze Jahr über genutzt werden kann. Der geschützte Freisitz wurde geschickt in die Terrasse integriert und bietet sowohl Privatsphäre als auch Schutz vor Wind. Hier lässt sich der Tag in Ruhe ausklingen oder gesellige Abende im Kreise von Freunden und Familie genießen. Mit optimaler Südausrichtung können Sie von hier einen wunderschönen Ausblick in den herrlich angelegten Garten genießen. Neben dem offenen Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss eine klassische Gäste-Toilette sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum bietet und für die tägliche Organisation des Haushalts sorgt.

Das Dachgeschoss ist ein wahrer Rückzugsort und bietet höchsten Komfort: Ein herrliches Wellnessbad mit Eckbadewanne, Dusche und eigener Sauna lädt zu entspannten Stunden ein. Das große Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz für ein gemütliches Bett, sondern auch eine separate Ankleide mit viel Stauraum.

Zwei Balkone ermöglichen den direkten Zugang ins Freie und eröffnen einen schönen Ausblick. Ein weiterer Raum rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und lässt sich vielseitig nutzen.

Das Untergeschoss ist teilweise wohnwirtschaftlich ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Hobbyräume sind bereits ausgebaut. Über die Abböschung fällt ausreichend Tageslicht in die Hobbyräume. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden, und ein Anschluss für eine Küche ist vorbereitet. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Umgestaltung zu einer Einliegerwohnung oder zusätzlichen, privaten Räumlichkeiten.

Im Angebot ist eine Einzelgarage enthalten.

Viele liebevolle Details machen das Grundstück und die Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Bei einer Besichtigung können Sie sich gerne von der Individualität und dem Charme dieses Objektes überzeugen.