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Traumhaftes Dachgeschoss mit großem Garten, Terrasse und Balkon - exklusive Wohnung in bester Lage!

349.000 €

Festpreis

12.04.2025

54311 Trierweiler

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im Herzen von Trierweiler bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 81,15 m² und einer durchdachten Raumaufteilung präsentiert sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Highlights der Wohnung:**
- 2 Zimmer plus Galeriefläche
- Helles und gut geschnittenes Wohnzimmer
- Loggia, Terrasse und Garten
- Hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Verweilen einlädt
- Modernes Badezimmer sowie zusätzliches Gäste-WC
- Neuwertige Ausstattung mit elegantem Fliesenboden
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum

**Besonderheiten:**
- Genießen Sie die ruhige Terrassen- und Gartenfläche von 450 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist
- Doppelgarage für bequeme Stellmöglichkeiten
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme

Diese Wohnung befindet sich im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten 4-Etagen-Hauses und ist zurzeit vermietet - Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit langfristiger Planung.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche81,15 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2006
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert96 kWh/m²a
- Ausstelldatum09.02.2025
- Gültig bis08.02.2035