Willkommen zu einem ganz besonderen Angebot!
Dieses wunderschöne, kürzlich teilsanierte Einfamilienhaus vereint modernen Komfort, großzügigen Raum und eine unvergleichliche Lage direkt an der Natur. Mit ca. 215?m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer bietet dieses Zuhause viel Platz für Familien, die das Leben im Grünen schätzen.
Vier der Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, während das offene, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin zum Verweilen einlädt. Eine hochwertige, maßgefertigte Kaminkassette mit Energielabel A+ und einer Heizleistung von 10kW schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Große Terrassenflächen bieten reichlich Platz zum Sonnen, für Grillabende oder einfach zum Genießen des traumhaften Ausblicks auf Felder und Natur. Der gepflegte, komplett eingezäunte Garten ist ein Paradies für Kinder, Haustiere oder kreative Gartenideen - mit direktem Zugang zum angrenzenden Wald!
Ausstattung & Highlights
Das Haus wurde umfassend modernisiert und bietet zahlreiche Ausstattungsdetails, die für ein Höchstmaß an Komfort sorgen:
- Neu gestaltetes Badezimmer mit über App steuerbarer und programmierbarer Fußbodenheizung
- Modernisiertes Gäste-WC
- Neue, 3-fach-verglaste Fenster mit idealer Wärmedämmung
- Terrasse und neu angelegter Gartenbereich neben der Küche
- Neue Eingangstür sowie neue Terrassentür an der Küche werden noch vor Übergabe eingebaut
- Zahlreiche Abstellräume im Innen- und Außenbereich
- Breite Einfahrt mit Stellplätzen für mindestens 6 Fahrzeuge
- Geräumige beheizte Garage/Werkstatt (ca. 60?m²) - ideal als Hobbyraum, zusätzlicher Stauraum, Gewerbefläche oder Umbau in eine Einliegerwohnung
- Vorrüstung für ein elektrisches Rolltor an der Einfahrt
- Atom-Schutzraum im Keller
Wellness pur im eigenen Zuhause
Im Untergeschoss erwartet Sie Ihre ganz persönliche Wellness-Oase:
Ein großzügiges Schwimmbad mit Gegenstromanlage, einstellbarer Wassertemperatur und individuell regulierbarem Raumklima sorgt für ganzjährigen Badespaß. Die große Fensterfront mit elektrischen Rollläden schafft ein angenehmes Lichtambiente und schützt gleichzeitig Ihre Privatsphäre. Eine separate Dusche und die Sauna ergänzen den Wellnessbereich ideal - hier finden Sie jederzeit Ihre Auszeit vom Alltag.
Ein Grundstück - Vielfältige Möglichkeiten
Ein echtes Highlight ist das separate Baugrundstück (ca. 440?m²) mit positiver Bauvoranfrage für ein weiteres Wohnhaus mit ca. 100?m² Grundfläche. Ob als Mehrgenerationenlösung, für Tinyhäuser, für gewerbliche Nutzung (z.?B. Praxis, Büro oder Lager), zur Vermietung oder zur Refinanzierung durch Verkauf - hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten.
Top-Lage mit Alleinstellungsmerkmal
Das Anwesen befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse - erhöht gelegen und mit unverbaubarem Blick auf umliegende Felder und die Natur. Die direkte Feld- und Waldlage bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und Privatsphäre. Morgens den Blick über die Felder schweifen lassen, tagsüber im eigenen Schwimmbad und in der eigenen Sauna entspannen und abends den Sonnenuntergang auf der Terrasse genießen - hier wird Wohnen zum Erlebnis.
Fazit:
Dieses besondere Objekt vereint Natur, Raum, Flexibilität und hochwertigen Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause mit außergewöhnlichem Wohngefühl und vielseitigen Möglichkeiten sind - dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
