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Traumhaftes Anwesen in bester Höhenlage mit Pferdehaltung

940.000 €

Festpreis

26.03.2025

51647 Gummersbach

Dieses einzigartige Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 257 m² plus 125 m² Nutzfläche und erstreckt sich über drei Etagen. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 9450 m² präsentiert sich das Haus als ideale Wahl für Naturliebhaber und Pferdebegeisterte. Die Option zur Pachtung weiteren Landes eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für die Tierhaltung.
Das Haus, erbaut im Jahr 1983, ist renovierungsbedürftig und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach Ihren Vorstellungen. Die Zentralheizung, sorgt für eine zuverlässige und angenehme Temperaturregelung innerhalb der Wohnräume.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine großzügige Galerie, die aktuell als Schlafbereich mit begehbarem Kleiderschrank und Masterbad genutzt wird. Diese Räumlichkeit bietet ausreichend Platz für eine separate Büroeinrichtung oder eine entspannte Leseecke mit hervorragendem Lichtfluss.
Das Erdgeschoss beheimatet die offene Wohnküche, die nahtlos in das angrenzende Wohnzimmer übergeht. Diese offene Bauweise fördert ein helles und einladendes Wohnambiente. Zwei Kinderzimmer, ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer und separates WC, bieten Komfort und Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste. Ein separater Haushaltsraum und ein Abstellraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene und bieten zusätzliche Funktionalität und Stauraum.
Das Untergeschoss bietet weitere Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung. Denkbar sind beispielsweise ein Hobbyraum, eine Werkstatt oder ein zusätzlicher Stauraum, der Ihren spezifischen Anforderungen entspricht.
Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist seine Lage ohne direkte Nachbarn, was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Der Weitblick über die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre und erlaubt einen freien Blick in die Natur.
Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die eine Kombination aus großem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und naturnahem Leben suchen. Die Möglichkeit, das Anwesen zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht es besonders attraktiv für Individualisten oder Familien, die nach einem langfristigen Wohnprojekt suchen.
Wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, dieses interessante Angebot für sich zu entdecken und kontaktieren Sie uns für eine persönliche Führung. Unsere erfahrenen Mitarbeiter beraten Sie gerne und helfen Ihnen, dieses Haus zu Ihrem zukünftigen Zuhause zu machen.