Grundstück und Bebauung
Zum Verkauf steht hier in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Stadtgrenze ein Grundstücksareal mit fast 15.000 m² Fläche. Es befindet sich im nordöstlich an Hamburg angrenzenden Kreis Stormarn in der Gemeinde Ammersbek. Das Areal liegt fast unmittelbar an der Gemeindegrenze des Ortsteils Hoisbüttel, ist Außengebiet gem. § 35 BauGB und mit größerem Gebäudebestand bebaut (z.Zt. zwei Wohneinheiten). Das Grundstück ist in seiner Längsseite (im Mittel etwa 160 m) in Nord-Süd-Ausrichtung angeordnet und in seiner Längsseite (im Mittel etwa 65 m) in Ost-West-Ausrichtung.
Geprägt von einer leichten Hanglage befinden sich fast am Ende des Hügels zwei eigenständige Einfamilienhäuser in Verbundbauweise sowie extern dahinter liegend ein eingeschossiges Gebäude (Pferdeboxen/Carport, Sattelkammer/Werkstatt/Garage) sowie mehr als ausreichend Stellflächen für PKW usw.
Die Nutzung des Areals ist nicht nur ideal ausgelegt für individuelle Wohnzwecke, sondern eignet sich auch für gewerbliche Tätigkeiten, wie z.B. soziale Einrichtungen, Kunstateliers, Handwerksbetriebe, Landschaftsgärtnereien und/oder Nutztierhaltung etc. - eine ideale Kombination von Wohnen und Arbeiten - stadtnah in einem idyllischen Ambiente!
Das Gesamtgrundstück ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt, wobei im Zusammenhang mit dem Verkauf das Areal nach Absprache mit den Käufern derart neu arrondiert werden soll, dass jedem Gebäude jeweils ein Grundstücksanteil von etwa 7.450 m² (inkl. anteiliger Gemeinschaftsfläche) zugeordnet werden soll.
Beide eigenständigen Gebäude bieten bezüglich Architektur und Aufteilung gänzlich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten an, weshalb sich das Verkaufsangebot auch an unterschiedlich interessierte, potenzielle Käufer richtet und als Einzelobjekte mit unterschiedlichen Kaufpreisen veräußert werden soll. Selbstverständlich ist auch ein Gesamterwerb beider Einheiten möglich.
