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Traumhaftes 2-Familienwohnhaus im OT Hellstein

455.000 €

Festpreis

23.03.2025

63636 Brachttal

Das Wohnhaus wurde 1993 an einem leichten Südhang in Massivbauweise erstellt.

Im UG finden Sie 3 Garagen mit Sektionaltor, welche elektrisch bedient werden können.

Die Heizungsanlage ist eine Ölzentralheizung mit einem Fassungsvermögen von 4.000 Liter.
Desweiteren kann das Warmwasser über einen Heizkamin im EG Speichergröße 800 Liter erwärmt werden.
Der Wohnbereich wird über Heizkörper die Bäder zusätzlich über Fußbodenheizung erwärmt.

Für einen günstigen Stromverbrach sorgt eine Photovoltaikanlage mit 5,4 KW. Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage.

Das Treppenhaus vom UG bis DG hat einen Marmorbelag.
Die Bodenbeläge der weiteren Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
In dem liebevoll angelegten Garten mit Grillecke und Gartenhütte können Sie Ihren Feierabend und Ihre Freizeit genießen.

Im Kaufpreis ist eine Einbauküche sowie eine neue Luftwärmepumpe, welche installiert werden kann, enthalten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche210,00 m²
- Grundstücksfläche646,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1993
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energieverbrauchskennwert57 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.08.2020
- Gültig bis02.09.2033