Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Derzeit als Einfamilienhaus mit 7 Zimmern genutzt, kann es bei Bedarf wieder in ein Zweifamilienhaus umgewandelt werden.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur, der in das lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Angrenzend befindet sich ein Esszimmer, das ideal für gesellige Runden ist. Die moderne Küche überzeugt mit Funktionalität und Stauraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Zimmer, die sich als Schlaf- oder Arbeitsräume eignen. Ein Balkon bietet einen herrlichen Ausblick. Zwei Badezimmer sind vorhanden - das im Obergeschoss ist renovierungsbedürftig, jedoch bereits vorbereitet.
Das 552 m² große Grundstück begeistert mit liebevoll angelegtem Garten und einem ca. 6 m² großen, renovierungsbedürftigen Gartenhaus. Im Keller finden Sie zusätzlichen Stauraum sowie eine Einzelgarage. Zwei weitere Stellplätze vor der Garage runden das Angebot ab.
Die Klimaanlage und Infrarotheizungen sind smart steuerbar. Seit dem letzten Energieausweis (Klasse F) wurden zahlreiche energetische Verbesserungen vorgenommen: dreifach verglaste Fenster, Zwischensparrendämmung im Dach, gedämmte Kellerdecke sowie Umstellung auf Infrarot- und Klima-(Wärmepumpen-)Heizung. Ein Gigabit-Glasfaseranschluss sorgt für höchste Internetgeschwindigkeit.
Dieses Haus vereint klassischen Charme mit modernisierten Elementen und hohem Potenzial - perfekt für Familien und alle, die Wert auf Flexibilität legen.
