/10

Traumhafter Blick mit Wohlfühlfaktor: 3-Zimmer-ETW mit Balkon & Garage in Warstein-Belecke!

140.000 €

Festpreis

15.10.2025

59581 Warstein

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit nur insgesamt 3 Einheiten überzeugt mit einer guten Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Räumen und einer herrlichen Aussicht, die Sie vom Balkon aus genießen können. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche und die Diele.
In den letzten Jahren wurden bereits die Fenster ausgetauscht (Kunststoff-3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden), die Gas-Therme (2020) und das Bad nebst Gäste-WC in Teilen erneuert.
Obwohl die Wohnung teilweise noch dem ursprünglichen Zustand des Baujahres entspricht, präsentiert diese sich in einem gepflegten Erscheinungsbild.
Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage und einen Abstellraum im Dachgeschoss, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche88,72 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert202 kWh/m²a
- Ausstelldatum10.10.2025
- Gültig bis09.10.2035