Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später, das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen, einen virtuellen 360° Rundgang und einen Selbstauskunftsbogen als Download Link zugeschickt.
Entdecke dein neues Zuhause im charmanten Stein bei Nürnberg! Diese frisch sanierte und teilweise neugebaute Maisonettewohnung bietet dir modernen Wohnkomfort und ein gemütliches Ambiente, im Erstbezug nach der umfassenden Sanierung 2024/2025.
Auf insgesamt ca. 96 m² stilvoll gestalteter Wohnfläche, inklusive ca. 30 m² neu ausgebautem Studio (DG), erwartet dich genügend Platz, um deinen Lifestyle in vollen Zügen zu gestalten. Die großen Dachflächenfenster im Studio sorgen für ein sehr freundliches und helles Wohnambiente, dadurch bieten sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - als kreatives Atelier, großzügiges Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Alle Fenster sind Dreifach-Kunststoffisolierglasfenster, was gemeinsam mit der hochwertigen Dämmung des Anwesens für ein angenehmes Wohngefühl und besonders niedrige Energiekosten sorgt.
Die Bilder zeigen die Wohnung in ihrer aktuellen, noch in der Sanierung befindlichen Form, wurden jedoch digital bearbeitet, um Ihnen einen realistischen Eindruck davon zu vermitteln, wie die Räume nach der Fertigstellung möbliert aussehen können. Bis zur endgültigen Fertigstellung können individuelle Wünsche, wie u.a. die Bodenbeläge nach Ihren Vorstellungen ausgesucht werden.
Es liegt ein vorläufiger Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 02.03.2035.
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Endenergiebedarf beträgt 57,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/Wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
