/10

Traumhafte Wohnung (3 Zi.) m. großem Balkon (Whg. 5) - provisionsfrei

22.07.2025

85567 Grafing (München)

Die zentrale Wohnung liegt im Obergeschoss (1. Etage) einer kleinen Wohnanlage mit Blick in den grünen, lärmgeschützten Innenhof.

Ein großer, sonniger, geschützter Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung bietet viel Platz zum Verweilen draußen.

Die Wohnung ist großzügig geschnitten. Große Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnung.

Neben der Speis in der Wohnung bietet das abschließbare Kellerabteil im KG der Anlage weiteren Stauraum. In der Tiefgarage können Pkw´s und Räder geparkt werden. Im Kaufpreis der Wohnung ist ein breiter Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Die massive Bauweise, verbunden mit hoher Energieeffizienz ist charakteristisch für das gesamte Objekt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt und Zahnarzt, Bushaltestelle, S-Bahn und der Stadtpark.

Die Anlage wurde ausschließlich mit regionalen Handwerkern erstellt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche87,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Gäste WC, Fußbodenheizung
Baujahr2025
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert36 kWh/m²a
- Ausstelldatum28.08.2025
- Gültig bis27.08.2035