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Diese schöne und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in ruhiger und sehr gefragter Lage von Weiden Ost. Sie liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973, das insgesamt 16 Parteien umfasst. Mit einer Wohnfläche von rund 83 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Ruhe und eine gepflegte Umgebung legen.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional: Drei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein offener Essbereich sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für ausreichend Platz und Wohnqualität. Besonders schön ist der Balkon mit Westausrichtung - hier genießt man den Blick ins Grüne und kann den Feierabend in angenehmer, fast idyllischer Atmosphäre ausklingen lassen.
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. 2023 wurden die Böden mit hochwertigem Vinyl in Holzoptik erneuert, und die hellen Wände verleihen den Räumen eine freundliche, ruhige Ausstrahlung.
Ein echtes Highlight ist die moderne Einbauküche in Weiß-Beige aus dem Jahr 2022, die im Mietpreis ebenfalls enthalten ist. Sie wurde für rund 15.000 € eingebaut und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet - selbstverständlich voll funktionsfähig und in neuwertigem Zustand.
Auch technisch wurde in den letzten Jahren viel investiert:
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollläden (2022)
- Neue Haustüranlage (rund 4.000 € Investition)
- Moderne weiße Innentüren
- Aufzug im Haus - eine echte Seltenheit in dieser Lage
Das Badezimmer befindet sich noch im ursprünglichen Stil, ist aber sehr gepflegt. Es verfügt über eine Badewanne mit integrierter Heizung und bietet Platz für die Waschmaschine. Wer möchte, kann das Bad mit einer modernen, begehbaren Dusche gestalten - Potenzial ist also vorhanden.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört der Stadt und kann direkt durch die Stadt angemietet werden. Die Hausgemeinschaft ist angenehm, und das gesamte Gebäude macht einen sehr ordentlichen, gepflegten Eindruck.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei - Sie können also direkt einziehen, ohne Renovierungsaufwand.
Kaltmiete: 900 € / Monat (exkl. Stellplatz)
Nebenkosten (inkl. Heizkosten): 250 € / Monat
Gesamtmiete: 1.150 € / Monat
Bezugsfertig zum 01.01.2026
Wohnung ist komplett Besenrein und geweißt
Diese Wohnung vereint eine ruhige Lage mit modernem Wohnkomfort und durchdachter Ausstattung - ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen.
