Objektbeschreibung
Diese moderne und architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine begehrte, ruhige Wohnlage. Mit ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Etagen bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf.
Architektur: Zeitgemäßes, offenes Raumkonzept mit durchdachter Grundrissgestaltung
Lichtverhältnisse: Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume
Bodenbeläge und Bäder: Hochwertige Materialien, modernes Design
Außenbereich: Sonnige Terrasse, Garten mit hoher Privatsphäre
Energieeffizienz: KfW-55-Standard, moderne Haustechnik für niedrige Betriebskosten
Stellplatz oder Garage im Kaufpreis enthalten
Zusätzlicher Raum: Spitzboden bereits für Ausbau vorbereitet, inkl. Treppenzugang
Raumaufteilung
Erdgeschoss (EG):
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bietet eine moderne Raumaufteilung mit vorbereiteten Anschlüssen für einen Kaminofen. Das Esszimmer ist durch eine Galerie mit dem Dachgeschoss verbunden, wodurch ein offenes Raumgefühl entsteht.
Dachgeschoss (DG):
Das Dachgeschoss umfasst zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein weitläufiger Flur mit Galerie bietet zusätzlichen Raum, der sich z.?B. als Arbeitsbereich nutzen lässt. Die Galerie schafft eine visuelle Verbindung zum Wohnbereich im Erdgeschoss.
Spitzboden:
Der Spitzboden ist über eine feste Treppe vom Dachgeschoss aus zugänglich und bereits für den Ausbau vorbereitet. Er eignet sich beispielsweise als Studio oder zusätzlicher Wohnraum.
Kellergeschoss (KG):
Im Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum sowie ein separater Kellerraum zur Verfügung. Der Waschraum ist funktional gestaltet und direkt mit dem Technikraum über eine Tür verbunden.
