Diese moderne Maisonettewohnung mit 101,50?m² Wohnfläche überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Technik.
Im unteren Bereich erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche - perfekt für gemeinsames Leben und Genießen. Ein Gäste-WC und ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer, sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein. Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss mit einem Schlafzimmer und einem stilvollen Badezimmer. Die Trennung der Wohnbereiche schafft Struktur und bietet Rückzugsmöglichkeiten.
Zur Ausstattung gehören eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie dreifach verglaste Fenster mit 5-Kammer-Profil und ein Personenaufzug.
Besonders hervorzuheben ist die Photovoltaikanlage: Sie senkt nicht nur die Energiekosten, sondern liefert umweltfreundliche Energie und steigert den Immobilienwert nachhaltig.
Das Gebäude wurde massiv auf einem ca. 1.000?m² großen Grundstück errichtet und erfüllt die KfW-Effizienzklasse 40 - klassifiziert als "klimafreundliches Neubau-Wohngebäude". Die Luft-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit moderner Gebäudetechnik für eine nachhaltige Wärmeversorgung.
Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit zur degressiven Abschreibung von 5?% jährlich - ein attraktiver steuerlicher Vorteil.
Dieses Zuhause vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und zeitgemäßen Komfort - ideal für alle, die nachhaltig und stilvoll leben möchten.
