In der Hartmannsdorfer Straße 6 erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonettewohnung, die historischen Charme und modernen Wohnkomfort harmonisch vereint. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und erstrahlt seither in neuem Glanz - mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer eleganten Ausstattung. Auf der unteren Etage befinden sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein ruhiges Schlafzimmer sowie das geschmackvoll ausgestattete Masterbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine.
Eine stilvolle Innentreppe führt Sie in das obere Geschoss, wo zwei weitere Zimmer, ein modernes Gästebad mit Dusche sowie eine offene Galerie Platz für individuelle Wohnideen bieten - ideal als Arbeitsbereich, Bibliothek oder Leseecke.
Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkett ausgelegt und verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für Wohlfühlklima sorgt. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und unterstreichen das großzügige Wohngefühl.
Der begrünte Innenhof des Hauses lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese besondere Maisonettewohnung bietet Ihnen ein Zuhause mit Charakter, Stil und hoher Wohnqualität - in ruhiger Lage mit guter Anbindung und charmantem Flair.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von 9.360 €. Darüber hinaus besteht Potenzial für zukünftige Mieterhöhungen.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen relevanten Daten zu.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!
