Traumhafte Lage im Regensburger Westen - Neubau oder Sanierung?

920.000 €

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22.05.2025

93049 Regensburg

Die Westheimsiedlung entstand 1932 und ist eines der beliebtesten Wohngebiete in Regensburg.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Teil der Geschichte zu werden und diese mitzugestalten.

Das Grundstück umfasst 594m2 und ist mit einem Altbestand bebaut.

Es existiert eine Planung für einen modernen Neubau, der das Grundstück exzellent ausnutzt. Damit wäre eine Geschossfläche von rund 306m2 möglich. Auf Basis dieser Planung finden Sie Visualisierungen bei den Fotos.

Gleichzeitig besteht die Möglichkeit der Sanierung des aktuellen Hauses. Die Wohnfläche von 120QM ist nur grob geschätzt.

Der Bodenrichtwert liegt zum Stand 01.01.2024 bei 1.650,00€ / QM. Das entspricht bei diesem Grundstück einen Bodenrichtwert von 980.100,00€. Der Abriss wurde mit ca. 60.000€ veranschlagt und vom Bodenrichtwert abgezogen.

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